Prodej komerčního prostoru, 43 m²

Krupnicza, Gliwice

2 406 226 Kč

55 830 Kč/m²

Vystaveno 18. 4. 2026

O této nabídce

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji Sprzedam lokal i mieszkanie pod tym samym adresem, 200 metrów od Rynku w Gliwicach ul. Górnych Wałów 18, istnieje możliwość zakupu razem z frontowym lokalem 43m², mieszkania 52m². Dwie odrębne nieruchomości, dwie Księgi Wieczyste. A trzy przychody z najmu. Jeden z najmu lokalu oraz dwa przychody z najmu mieszkania Aktualnie mieszkanie wynajęte. Samego mieszkania nie sprzedajemy. Wyłącznie zakup łączony z zakupem lokalu. Cena przy zakupie obu nieruchomości do negocjacji Posiada własną odrębną księgę wieczystą. Spłacone Użytkowanie Wieczyste. Frontowy lokal położony 200 metrów od Rynku na starówce w Gliwicach. lokal handlowy, biurowy, usługowy. Open space Duże witryny Między ulicą Bankową, a Krupniczą Na parterze od frontu w kamienicy z bezpośrednim wejściem z ul. Górnych Wałów, Lokal składa się z jednego pomieszczenia głównego wymiary około 7,50 m x 5,70 m o wysokości 3,50 m oraz WC z przedsionkiem umywalkowym. Zdjęcie z rzutem w ogłoszeniu. Powierzchnia lokalu 43,10 m² Posiada: Wejście bezpośrednio z ulicy Górnych Wałów, antywłamaniowe witryny, które bardzo dobrze wygłuszają dźwięki z zewnątrz (dwie duże witryny oraz przeszklone drzwi wejściowe) klimatyzację również z możliwością grzania instalację alarmową. Należy podpisać umowę z firmą ochroniarską. instalację z trójfazowym licznikiem Lokal wolny i gotowy do wejścia od zaraz, nie wymaga remontu, ściany świeżo wymalowane na biało Jedno otwarte pomieszczenie bez ścian działowych Podłoga przygotowana pod panele. Świadectwo energetyczne ważne od 2023 r. Dla zainteresowanych inwestycją, istnieje możliwość zakupu razem z tym lokalem mieszkania 52m2. Do lokalu od frontu, bezpośrednio za ścianą, przylega mieszkanie o powierzchni 52 m2. Jego okna wychodzą na ciche podwórko. Mieszkanie posiada oddzielną od lokalu księgę wieczystą. Mieszkanie jest podzielone na dwie części, dwa mieszkania. Każde z nich posiada odrębne wejście, odrębne instalacje i liczniki, co ułatwia nam rozliczanie najmu. Każde ma antresolę, co powiększa metraż i tworzy część sypialną. Zainteresowanym prześlę zdjęcia i wszelkie informacje. Aktualnie trwający najem mieszkania, pokrywa koszty lokalu i mieszkania i pozostawia oczywiście jeszcze zysk z najmu. Miesięczne koszty czynszu do wspólnoty za lokal i mieszkanie razem 95 m2, to około 550 zł. z zaliczką na media. W najbliższym sąsiedztwie: vis a vis Kancelaria notarialna, NOT, restauracje kawiarnie, Idealnie nadaje się pod prawie każdą działalność gospodarczą np. kancelaria, biuro księgowe/rachunkowe, galerię, salon kosmetyczny, fryzjerski i każdą handlową. Przez ostatnie 12 lat działał tam sklep ekologiczny ze zdrową żywnością. Wcześniej galeria kominków. Jest możliwy najem 3200 zł. za miesiąc Opłaty z zaliczką na media około 250 zł. (Czynsz) Kontakt w godzinach 8-20. Agencjom nieruchomości dziękujemy za współpracę.Zobrazit více