Prodej bytu 2+1, 74 m²
Jihlava, okres Jihlava
4 690 000 Kč
63 378 Kč/m²
Vystaveno 8. 7. 2026
O této nabídce
Ev.č. 00873
Prodej bytu 2+1, 74,9 m² – Jihlava, ul. Matky Boží
Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 74,9 m², který se nachází ve 3. patře zděného domu přímo v historickém centru Jihlava, na ulici Matky Boží.
Byt prošel rekonstrukcí – byly zvětšeny obytné prostory, realizovány nové podlahy i stropy. Dispozice nabízí velké, světlé pokoje, které působí vzdušně a dávají dostatek prostoru jak pro pohodlné bydlení, tak i případné pracovní zázemí. Dominantou bytu je prostorná koupelna s vanou, která je vybavena integrovaným hudebním systémem značky Kaldewei – ideální místo pro relax po náročném dni. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Náklady do fondu oprav činí 1.265 Kč měsíčně. Dům má novou střechu.
Velkou přidanou hodnotou je možnost dalšího rozšíření – k bytu lze po dohodě s družstvem přikoupit půdní prostor a vytvořit tak mezonetové bydlení nebo výrazně větší byt. Odkup je již v jednání, což otevírá zajímavý investiční potenciál do budoucna.
Lokalita nabízí vše na dosah – kavárny, restaurace, obchody i kulturní život. Zároveň má toto místo jedinečnou atmosféru historického centra, kterou si jednoduše zamilujete.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice (např. dlouhodobý či krátkodobý pronájem díky atraktivní poloze).
Doporučuji osobní prohlídku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáZobrazit více
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice2+1
Plocha74 m²
Pokoje3
Ložnice1
PodtypStandardní byt
KonstrukceCihla
StavPo renovaci
Energetická třídaG
TopeníPlynové
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
IP
Ing. Pavla Anna Doležalová MSc.
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 4 690 000 Kč odpovídá odhadu 4 689 424 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 4 689 424 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
14 454 Kč/měsíc
Výnos
~3.7 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
22 131 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 938 000 Kč
938 000 Kčúvěr 3 752 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení6 639 303 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026