Byt 2+1 – Praha, Barrandov – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 2+1, 45 m²

Praha, Barrandov

6 700 000 Kč

148 889 Kč/m²

Vystaveno 27. 2. 2026

O této nabídce

Byt se nachází v 1.patře sedmipatrového, klidného panelového domu po celkové revitalizaci. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj, propojený s kuchyní, samostatná ložnice s velkou a hlubokou vestavěnou šatní skříní, koupelna s částečně odděleným WC. Je po kompletní rekonstrukci - nové rozvody elektřiny, plovoucí podlahy, keramická dlažba, stěny ošetřeny sádrovou stěrkou. Nové interiérové bezfalcové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, nové stoupačky. Nová instalace kuchyňské linky s pětadvacetiletou zárukou, sklokeramickou varnou deskou Gorenje, sporákem Gorenje a digestoří – všechny spotřebiče ve dvouleté záruce. Rovněž je v kuchyni prostor pro pračku, myčku nebo sušičku na prádlo. Koupelna s vanou, umyvadlem a částečně odděleným WC. Prostorná předsíň pro ukládání věcí s možností vybudování vestavěné skříně. K bytu náleží sklep, umístěný v suterénu domu, ideální pro uložení sezónního vybavení. Dům má plastová okna s venkovními elektricky ovládanými žaluziemi, nový výtah, dvojité vstupní dveře na čip. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost: v bezprostředním okolí se nacházejí školy, školky, dětská hřiště, velké školní hřiště, do minuty cesty jsou zde obchody Lidl, Billa, Kaufland, Albert, restaurace s historií jako je besední restaurace u Ritschtelů, U Škopů, nebo moderní restaurace Semmering či Plzeňský restaurant. Parkování před domem nebo v hlídaném parkovacím domě, který je 300 m od domu. V blízkosti domu - cca 200 m jezdí tramvaje 5, 12, 20 - 10 minut na metro Smíchovské nádraží a autobusy 104, 120, 130, 149, 170, 258 - do centra Prahy se dostanete za 20 minut, na Pražský okruh D0 pouhé 3 minut autem. K odpočinku v přírodě vybízí rozsáhlá přírodní rezervace Prokopské a Dalejské údolí cca 100 m od domu s pěšími trasami, vyhlídkami a možností sportovního vyžití. Byt je ideální i jako investice. Momentálně se slušným a seriózním nájemníkem, který v bytě žije již 5 let a pokud budete mít zájem, rád zůstane. Aktuálně mu běží výpovědní lhůta do 30. 4. 2026. Doporučujeme prohlídku. Zařídíme vám financování s výhodnou úrokovou sazbou. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.Zobrazit více

Klíčové údaje

Dispozice2+1

Patro3

Plocha45 m²

Pokoje3

Ložnice1

Umístění patraStřední patra

KonstrukcePanel

Energetická třídaG

VlastnictvíSoukromé

ObecPraha

Inzerováno na

6 500 000 Kč – 6 700 000 Kč

CeskeReality.cz

Best price

6 500 000 Kč

Realingo

6 700 000 Kč

iDnes Reality

6 500 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 6 700 000 Kč je přibližně o 23 % vyšší než odhad 5 450 167 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 5 450 167 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

20 421 Kč/měsíc

Výnos

~3.7 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

31 616 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 340 000 Kč

1 340 000 Kčúvěr 5 360 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení9 484 718 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026