Ubytovací zařízení, Osečná – hlavní pohled

Prodej komerčního prostoru, 1005 m²

83 Osečná, Osečná

39 500 000 Kč

39 303 Kč/m²

Vystaveno 10. 11. 2025

O této nabídce

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi prestižního hotelu s hostincem v malebném městečku Osečná, které je známé svou okolní přírodou, klidnou atmosférou a výjimečnou polohou nedaleko dominanty regionu – vrcholu Ještěd. Místo, kde se snoubí kouzlo tradičního Podještědí s bohatým zázemím pro aktivní i odpočinkový život.Klíčové vlastnosti:Hotel & Hostinec Slunce stojí v samotném srdci Osečné, v historické budově, která prošla v roce 2019 kompletní rekonstrukcí oceněnou v architektonických soutěžích. Výsledkem je unikátní propojení historie s moderním designem. Při rekonstrukci byl do hotelu implementován sofistikovaný systém pro úsporu energií a dálkové řízení provozu celé nemovitosti.Aktuálně hotel úspěšně funguje a těší se stabilní klientele. Nabízí 14 designových pokojů s kapacitou 42 lůžek, elegantní restauraci s kavárnou, moderní wellness se dvěma saunami, vířivou vanou a relaxační zónou. V současné době funguje restaurace v privátním režimu. Díky atraktivní poloze a jedinečnému zázemí představuje hotel nejen místo s prestiží, ale také silný investiční potenciál s možností dalšího rozvoje.Hotel & Hostinec Slunce se prodává plně zařízený a vybavený, což umožňuje plynulý převod a okamžité pokračování v provozu. Součástí prodeje je:• kompletně vybavená profesionální kuchyně s veškerou technologií pro restauraci i hotelový provoz• plně zařízená restaurace a kavárna, připravené k okamžitému provozu• kompletní wellness zázemí se saunami a odpočinkovou částí• designově vybavené hotelové pokoje včetně veškerého nábytku a zařízení• funkční zázemí a sklady pro plynulý provoz celého objektu• inteligentní systém řízení FOXTROT – umožňuje vzdálené ovládání a optimalizaci topení, vody a elektrické energie, včetně detailního monitoringu provozu a úspor• napojení na EZS Jablotron – systém kouřových a pohybových čidel zajišťující bezpečnost celého objektu• kamerový systém HIK Vision – 16 kamer s možností vzdáleného přístupu přes mobilní aplikaci• moderní přístupový systém – hosté otevírají pokoje pomocí karet nebo mobilní aplikace, správa přístupů je plně digitální• prémiový audio systém Sonos, který umožňuje flexibilní ozvučení jednotlivých částí hoteluTato mimořádná technická připravenost dělá z nemovitosti výjimečnou investiční příležitost. Hotel je možné okamžitě převzít, efektivně provozovat a dále rozvíjet s úsporou času i provozních nákladů.Okolí a lokalita:Osečná je malebné městečko s výjimečnou polohou pod ikonickým Ještědem – dominantou, která přitahuje návštěvníky ve všech ročních obdobích. Celoroční atraktivita oblasti zajišťuje stabilní turistický ruch a vysoký potenciál obsazenosti hotelu.• Ještěd – symbol regionu, magnet pro turisty v každé sezoně: zimní sporty, letní cyklistika, podzimní pěší trasy i jarní vyhlídky.• Cyklostezky a turistické trasy – desítky možností pro aktivní dovolenou zajišťují opakovanou návštěvnost.• Hamerské jezero s písečnou pláží – vyhledávaná destinace pro koupání, vodní sporty i adrenalinové vodní lyžování.• Lázně Kundratice – renomované lázně v blízkosti hotelu přitahují hosty s důrazem na relaxaci a léčebné pobyty.• Kulturní a přírodní zajímavosti – zřícenina hradu Děvín, malebná krajina Podještědí a místní pamětihodnosti lákají turisty po celý rok.Investiční potenciál a možnosti dalšího využití:Hotel & Hostinec Slunce je v současnosti plně funkční podnik, který si díky své poloze a kvalitní rekonstrukci dokáže vydělat na svůj provoz a přinášet stabilní zisk. Nemovitost je však zároveň otevřenou příležitostí pro budoucího majitele, který může rozhodnout o jejím dalším směřování:1. Pokračování v rodinném hotelu s restaurací – navázat na úspěšný provoz a dále rozvíjet marketing, wellness služby či zážitkové pobyty.2. Napojení na síť hotelů nebo franšízu – rozšířit kapacitu hostů díky zázemí silného partnera a využít profesionální know-how.3. Alternativní využití – architektonicky hodnotná budova s moderní technologií může být vhodná i pro přestavbu na rezidenční či komunitní projekty (např. Alzheimer centrum, domov pro seniory nebo stylové apartmánové bydlení).4. Využití podle vlastních investičních plánů – díky blízkosti lázní Kundratice možnost zaměřit se na zdravotní turistiku, relaxační balíčky nebo spolupráci s lázeňskými programy.Pokud hledáte investici, která dokáže fungovat už nyní, ale zároveň otevírá dveře k dalšímu růstu a rozvoji, tato nemovitost je tou správnou příležitostí.