Prodej domu, 144 m², pozemek 962 m²

Friedensstraße 115, 06749, Bitterfeld-Wolfen

5 809 200 Kč

40 350 Kč/m²

Vystaveno 2. 7. 2026

O této nabídce

Wenige Gehminuten von der Goitzsche entfernt, erwartet Sie ein wunderschönes, freistehenden Haus mit familienfreundlichen Grundriss. Diese im Jahr 1933 massiv erbaute Immobilie in der Friedensstraße 115 bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch maximale Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Objekt ein wahres Raumwunder. Ob als großzügiges Domizil für die Familie oder als Zweifamilienhaus (Generationenwohnen oder Teilvermietung) – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Erdgeschoss: Drei helle, großzügig geschnittene Räume, eine Küche und ein Badezimmer bilden das Herzstück des Hauses. Obergeschoss: Hier befinden sich drei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie zwei zusätzliche Badezimmer. Zusatzfläche: Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum oder Platz für Hobbys. Der unausgebaute Dachboden hält zudem eine spannende Ausbaureserve für Ihre kreativen Ideen bereit. Das ca. 1.000 m² große Grundstück ist ein absolutes Highlight. Es wurde in den letzten Jahren liebevoll durch einen Fachgärtner gepflegt und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Hier finden Sie Ruhe, Platz für Kinder zum Spielen oder den perfekten Ort für gemütliche Grillabende. Dieses Haus kombiniert den Charme der 30er Jahre mit einem traumhaften Gartengrundstück und der Nähe zur Natur. Während die Substanz solide ist, bietet das Haus Spielraum für moderne Gestaltungswünsche und energetische Updates. Zur optimalen Vorbereitung auf eine persönliche Besichtigung bitten wir Sie, sich vorab unseren virtuellen Rundgang anzuschauen – so können Sie die Räumlichkeiten bereits vorab ganz in Ruhe digital erkunden: https://tour.ogulo.com/L0rK # Ausstattung Top-Highlights der Immobilie: Viel Platz für Ihre Träume: 144 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Wohnen, wo andere Urlaub machen: Nur wenige Minuten bis zur Goitzsche – Natur und Erholung direkt vor der Haustür. Grünes Paradies: Ca. 1.000 m² großes Grundstück, professionell vom Gärtner gepflegt und top in Schuss. Raumwunder: Insgesamt 6 Zimmer, 3 Bäder und 2 Küchen bieten Platz für jede Lebenslage. Ausbaureserve & Stauraum: Das Haus ist vollunterkellert; der unausgebaute Dachboden bietet Potenzial für zusätzliches Wohnvergnügen. Solide Basis: Klassisches Baujahr 1933 mit Modernisierungen an Dach (1999), Fenstern (1995) und Heizung (2002). Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Viel Grund und Boden in beliebter Lage von Bitterfeld für 240.000 €. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. - Grundstücksfläche: ca. 962 m² # Lagebeschreibung Wo Stadt auf Erholung trifft - die Friedensstraße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch entspannte Lage in Bitterfeld. Das Beste daran: Die Goitzsche ist nur einen Katzensprung entfernt! Genießen Sie lange Spaziergänge am Ufer, nutzen Sie die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten oder lassen Sie den Tag in einem der Restaurants an der Promenade ausklingen. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 6,3 km Flughafen 35 km Fernbahnhof 2,2 km Bus 5,2 km Gaststaetten 0,7 km # Sonstiges Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank HAFTUNG: Wir weisen Sie darauf hin, dass die von Anhalt-Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit der Angaben, als auch für unbekannte Umstände, übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden (m/w), diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Sie interessieren sich auch für eine optimale Immobilienvermietung oder Immobilienverwaltung? Machen Sie heute noch einen Termin mit unseren Experten aus! ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. ** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 279.61 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-02-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2606253Zobrazit více