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Attraktives Einfamilienhaus in Andernach-Kell

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Attraktives Einfamilienhaus in Andernach-Kell – hlavní pohled

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Prodej domu, 94 m², pozemek 278 m²

Andernach, Landkreis Mayen-Koblenz

5 048 604 Kč

53 868 Kč/m²

Vystaveno 16. 7. 2026

O této nabídce

Dieses attraktive Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kell überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 93,71 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das modern gestaltete Duschbad wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemässe Optik. Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Das Grundstück mit einer Größe von 278 m² bietet mit seinem Garten einen grünen Rückzugsort – ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die Außenstellplätze runden das Angebot praktisch ab und sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, gehobener Ausstattung und einem attraktiven Grundstück in ruhiger Lage von Andernach-Kell. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 278 m² # Lagebeschreibung Andernach-Kell liegt ruhig und naturnah am Rande der historischen Stadt Andernach, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Landschaften am Mittelrhein. Der Stadtteil bietet eine idyllische Wohnlage, die Erholung und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben verbindet. Die Innenstadt von Andernach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden in der Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins bis hin zu Sportanlagen und Vereinen vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an Koblenz, Bonn und Köln. Der Bahnhof Andernach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Wer das Beste aus beiden Welten sucht, naturnahes Wohnen in ruhiger Lage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, findet in Andernach-Kell eine attraktive und lebenswerte Adresse. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 240.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 12.04.2018 - Gültig bis: 11.04.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WM - 2603Zobrazit více

Co je v ceně

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Garáž