Prodej historického městského domu, náměstí Přemysla Otakara II. , České Budějovice.

Prodej komerčního prostoru, 593 m²

nám. Přemysla Otakara II., České Budějovice

35 000 000 Kč

59 022 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

Nabízím k prodeji dům U Bílého anděla - mimořádně cenný renesanční městský dům na náměstí Přemysla Otakara II. v Českých Budějovicích. Jedná se o řadový dvoupatrový dům se středověkým jádrem, s charakteristickou vysokou atikou a dvouosým sklenutým podloubím, které je typickým fenoménem českobudějovického náměstí. Dům je hodnotný nejen svým umístěním na jižní straně českobudějovického náměstí Přemysla Otakara II., ale i svou dochovanou renesanční fasádou. V domě jsou dochované původní klenby, částečně dřevěné trámové stropy a další cenné prvky, sgrafitovou fasádu nevyjímaje. Dům s historickým gotickým jádrem byl přestavěn v r. 1569-72. Za domem je příjemný dvorek, na jehož jižní straně je dvorní objekt, který je s domem spojen spojovacím krčkem a byl přistavěn koncem 18. století. Při návštěvě domu na vás dýchne historie. Při rekonstrukci v domě byl odkryt dřevěný strop v 1. patře a gotické malby, jejichž fragmenty byly zrestaurovány. Zvláštní pozornost si zaslouží nástěnná malba Klanění tří králů z doby kolem roku 1400, jedna z nejstarších v Českých Budějovicích. V tomto domě je historicky doložen provoz lékárny, a to nepřetržitě od roku 1542 do roku 1950. V dnešní době je dům obsazen drobnými nájemci s provozem převážně služeb, administrativy a obchodního zaměření. Do domu se vstupuje podloubím, hlavním vchodem do centrální chodby, z které je přístup do první provozovny, obchodního prostoru s výlohou do náměstí. Tento prostor má výměru 46 m² a v něm se nachází již zmiňovaná gotická freska Klanění tří králů. Pokračujeme-li chodbou, míjíme schodiště do patra budovy a dále se dostáváme ke vstupu do zajímavé klenuté provozovny o výměře 36 m², která má výlohu na příjemný dvorek domu. Na dvorku jsou další dvě provozovny. Větší, také s klenutým stropem, má vlastním soc. zařízení a výměru 38 m², a menší 10 m². Dvorek je vydlážděn a dominuje mu historická studna. Z dvorku je dále vstup do zadního traktu budovy, kde jsou ve dvou patrech dvě samostatné kanceláře - obě 21 m² a soc. zařízení. Zadní trakt je spojem s hlavní budovou spojovacím krčkem. Do poschodí hlavní budovy se vstupuje již zmiňovaným schodištěm z hlavní vstupní chodby. V prvním patře je kadeřnický salon s vlastním soc. zařízením o výměře 54 m² a další prostor - 96 m², kanceláře se soc. zařízením s okny na náměstí. V mezipatře jsou pak dvě další kanceláře se soc. zařízením o celkové výměře 54 m². Ve druhém patře je pak kosmetický salon se soc. zařízením o souhrnné výměře 66 m² a společné sociální zařízení pro ostatní provozovny v domě. O patro výše jsou dvě kanceláře se soc. zařízením o celkové výměře 80 m² a výstup na terasu domu. Hlavní trakt budovy je podsklepen, sklepy jsou v dobrém stavu, suché. Vytápění domu je řešeno pěti plynovými kotli s rozvodem do radiátorů po celém domě. Radiátory jsou osazeny poměrovými měřiči a spotřeba jednotlivých provozoven je rozúčtovávání Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

35 000 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 35 000 000 Kč je přibližně o 67 % vyšší než odhad 21 009 490 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

77 393 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %