Prodej domu, 92 m², pozemek 812 m²
Dolní Břežany, Lhota
3 859 000 Kč
41 946 Kč/m²
Vystaveno 23. 6. 2026
O této nabídce
Prodej zděné chaty s garáží v atraktivní lokalitě u Dolních Břežan – Ohrobec
Nabízíme k prodeji zděnou chatu se samostatnou garáží o užitné ploše 92 m² na pozemku o výměře 812 m², situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě v obci Ohrobec, nedaleko Dolních Břežan.
Nemovitost je vhodná zejména jako investiční příležitost – majitel si vzhledem ke svému věku přeje v nemovitosti ještě maximálně 4 roky dožít. Kupní cena bude rozložena do dvou částí dle dohody, například 3 859 000 Kč při podpisu smlouvy + doplatek 3 620 000,- Kč za 4 roky.
Součástí nemovitosti je sklep, půdní prostor i sauna a samostatná garáž s dílnou. Na zahradě naleznete i dvě studny, jednu kopanou a druhou vrtanou. K vytápění je využit kotel na tuhá paliva, elektrokotel a solární panel.
Nemovitost se nachází v klidném prostředí v blízkosti přírody, přesto s velmi dobrou dostupností do Prahy.
Více informací a podrobnosti o formě prodeje vám rád sdělí makléř.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (679 m²)
Parkování
Sklep
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha92 m²
Velikost pozemku812 m²
Podlaží2
Ložnice3
Pokoje4
Parkovací místa2
KonstrukceCihla
StavVelmi dobrý
Rok výstavby1976
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaD
TopeníElektrické
VlastnictvíOsobní
ObecDolní Břežany
Inzerováno na
JT
Jan Tichý
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 3 859 000 Kč je přibližně o 54 % nižší než odhad 8 304 951 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 304 951 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
46 185 Kč/měsíc
Výnos
~14.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
18 210 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 771 800 Kč
771 800 Kčúvěr 3 087 200 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení5 462 914 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026