Prodej komerčního prostoru, 107 m²

Katastralgemeinde Margarethen, Wien

8 925 472 Kč

83 143 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

Komerční

Kategorie

107.34 m²

Plocha

Energie

O této nabídce

ANLAGEOBJEKT zur Wertsteigerung! BÜRO im ERSTBEZUG! Bürofläche im 1. Obergeschoß eines stillvollen Neubauprojektes im aufstrebenden 5 Bzk zum Verkauf! Objekt für mehr Flexibilität aktuell nicht vermietet, die Vermietung kann nach Beauftragung jedoch ebenfalls gerne übernommen werden. Technische Ausstattung und Features // Raumhöhen 280cm (exklusive Nebenräume) // Decken in Sichtbetonoptik // energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe (Fussbodenheizung) // Zentrale Stromversorgung gespeist von einer hauseigenen Photovoltaikanlage // Sanfte Kühlung mittels Bauteilaktivierung in den Decken // Nachrüstung von Fancoils vorbereitet // Boden belagsfertig, Estrichoberfläche, Bodensteckdosen vorbereitet // Sanitärräumlichkeiten ausgestattet // strassenseitige Sonnenschutzverglasung // stumpfeinschlagende Innentüren, 225cm hoch Innenausbau NICHT vorhanden und nicht im Preis inkludiert! Hinweis: Die Fotos mit Bodenbelag und Möblierung sind Visualisierungen. Er ist kein Bodenbelag verlegt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! HINWEIS: Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Anbotslegung erfolgt in einem Bieterverfahren. Die Anbotslegung bleibt der zuständigen Masseverwaltung vorbehalten. Es werden keine Garantien oder Gewährleistungen geboten. Ein Finanzierungsnachweis muss einem etwaigen Anbot beigelegt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <75m Universität <325m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <300m Bank <375m Post <325m Polizei <375m Verkehr Bus <125m U-Bahn <550m Straßenbahn <400m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více