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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück

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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit großzügigem Grundstück – hlavní pohled

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Prodej domu, 163 m², pozemek 1350 m²

Remscheid, Lüttringhausen

16 397 171 Kč

100 605 Kč/m²

Vystaveno 17. 7. 2026

O této nabídce

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.350 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 vollständig wieder aufgebaut und vereint komfortables Wohnen mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche. Die helle und großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Ausstellungsraum, Verkaufsfläche oder für viele weitere gewerbliche Nutzungen. Der weitläufige Hof im hinteren Bereich des Grundstücks bietet zahlreiche Stellplätze und ist besonders für Handwerksbetriebe oder Unternehmen interessant. Firmenfahrzeuge, Transporter oder Anhänger finden hier problemlos Platz. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage, die sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder Unterstellmöglichkeit für Maschinen und Arbeitsmaterial eignet. Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Pool, der mit einer Wärmepumpe sowie einer Filteranlage ausgestattet ist und an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zur nachhaltigen Energiegewinnung wurde vor etwa drei Jahren eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 17 kWp installiert. Ausstattung • Wiederaufbau des Gebäudes im Jahr 1999 • Grundstücksfläche: ca. 1.350 m² • Wohnfläche Obergeschoss: ca. 163 m² • Gewerbefläche Erdgeschoss: ca. 85 m² • Große Terrasse • Großzügiger Hof mit zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten • Große Garage – ideal als Lager oder Werkstatt • Pool mit Wärmepumpe und Filteranlage • Photovoltaikanlage mit 17 kWp (Installation vor ca. drei Jahren) • Vaillant Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2010) • Klimaanlagen im Erdgeschoss sowie in der Wohnung im Obergeschoss, die sowohl heizen als auch kühlen können Besonderheiten • Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort • Ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Selbstständige • Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Zahlreiche Stellplätze auf dem Betriebshof • Nachhaltige Stromerzeugung durch Photovoltaikanlage • Moderne Heiztechnik mit Gas-Brennwertsystem und ergänzenden Klimaanlagen • Attraktiver Freizeitbereich mit Pool und großzügiger Terrasse • Große Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, flexibel nutzbarer Gewerbefläche und einem weitläufigen Grundstück. Die umfangreiche Ausstattung mit Photovoltaikanlage, moderner Gas-Brennwertheizung, Klimaanlagen, Pool sowie der großen Garage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Gewerbetreibende besonders interessant. Ob als Wohn- und Firmensitz, Handwerksbetrieb, Bürostandort oder Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität sowie für den tatsächlichen Zustand der Immobilie wird nicht übernommen. Interessenten werden gebeten, die Angaben eigenständig zu überprüfen.Zobrazit více

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