Pronájem komerčního prostoru, 161 m²

Am Schüsselteich 16, 21481, Lauenburg/Elbe

na dotaz

Vystaveno 11. 7. 2026

O této nabídce

Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 161 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Dank der großzügigen Fensterfront entlang des Verkaufsraums ist der Innenraum lichtdurchflutet und bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Produkte oder Dienstleistungen. Die Fläche wurde bisher als Apotheke genutzt und verfügt daher über eine hochwertige Ausstattung mit flexiblen Raumteilern, Regalelementen und einem versetzbaren Verkaufstresen – perfekt für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder Büro-/Praxisnutzung. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die hochwertige Ausstattung kann dem Mieter überlassen werden. Die Anfahrt erfolgt von vorne; vor dem Gebäude stehen öffentlich zugängliche Parkplätze für Kunden zur Verfügung. Eine Anpassung der Raumaufteilung an individuelle Bedürfnisse ist aufgrund der modularen Einrichtung problemlos möglich. Energieverbrauchsausweis: Energiebedarf: 100,2 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: D, Gas-Zentralheizung Ausstattung: Verkaufs-/Büroraum mit großer Fensterfront und 2 extra Räumen, die ebenfalls als Büro genutzt werden können. Personalraum Personalküche Personal-WC Kellerraum / Lagerfläche Hochwertige Raumteiler mit z.T. Glaselementen Verkaufstresen Klimaanlage Gehobener Gesamtzustand Lage: Die Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg liegt am südlichsten Punkt Schleswig-Holsteins in der Metropolregion Hamburg und grenzt direkt an die Bundesländer Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen. Die Stadt Lauenburg/Elbe zählt ca. 12.000 Einwohner. Lauenburg/ Elbe ist die Stadt der Kunst und Kultur im Südkreis des „Herzogtum Lauenburg“. Exemplarisch zu nennen sind das Elbschifffahrtsmuseum, das Mühlenmuseum, das renommierte Lauenburger Künstlerhaus, das Veranstaltungszentrum Mosaik und die Heinrich-Osterwold-Halle mit viel Platz für kulturelle Großveranstaltungen. Das neue Medienzentrum (Stadtbücherei) glänzt mit ihrem umfangreichen Angebot und Service in der Lauenburger Innenstadt. Das Angebot der Volkshochschule sowie der Vereine, insbesondere im sportlichen und kulturellen Bereich, ist besonders vielfältig. Eine Vielzahl von Ehrenamtlichen engagieren sich für ihre Stadt. Das äußert sich in einer Vielfalt von Veranstaltungen und Ausstellungen. Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Autohäuser, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden, alles ist vorhanden. Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen. Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein. Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher. Das beheizte Lauenburger Freibad, eingebettet in herrlicher Natur, ist weit über die Region hinaus bekannt. Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. In der Nord-Süd-Richtung ist Lauenburg/Elbe mit der B209 verkehrstechnisch angebunden. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25 (ca.19km westlich), zur BAB 24 (ca.24km nördlich) und zur BAB 39 (ca.21km südlich). Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen. Umsteigepunkte für den Bahnfernverkehr befinden sich in Büchen (ICE Bahnhof) und Lüneburg. Sonstiges: Mietpreis auf Anfrage: Kaution: 3 NKM Die Provision ist nach Unterzeichnung des Gewerbemietvertrages fällig und wird dem Mieter in Rechnung gestellt. Sie entspricht 2 Kaltmieten zzgl. 19% USt.. Besichtigungen Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter Telefon 04153-550 99 57. Telefonisch sind wir persönlich von Montag bis Freitag von 09.00 – 13.00 Uhr erreichbar, sowie nach Vereinbarung. \============================== Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Immobilienbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständig der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Interessenten / Kunden beim Eigentümer / Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Besuchen Sie auch unsere Internetseite www.immobilien-service-hm.de. WICHTIG: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse mit, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können. Außerdem benötigen wir dies als Nachweis für unsere Auftraggeber. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen nicht beantworten werden. Vielen Dank!Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování