Prodej bytu 1 pokoje, 50 m²

Siehe Webseite / Exposé. z.B. In der Nähe von:, 45879, Gelsenkirchen

4 124 030 Kč

82 481 Kč/m²

Vystaveno 16. 6. 2026

Byt

Kategorie

50 m²

Plocha

O této nabídce

**Entdecken Sie Investitionsmöglichkeiten auch außerhalb von Gelsenkirchen, auf Deutschlands führenden Marktplatz für Kapitalanlage in betreibergeführte Pflegeimmobilien. Sichern Sie sich ohne Vermietungsaufwand eine Mietrendite von bis zu 5,2 % und Eigenkapitalrenditen von bis zu 16 % p.a. dank Förderungen, Zuschüssen und Steuerersparnissen** \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ☝️ Möchten Sie in einen zukunftssicheren Markt investieren und dabei von attraktiven Renditen profitieren? ☝️ Suchen Sie eine Immobilie ohne den üblichen Aufwand? Mit langfristigen Mietverträgen von renommierten Pflegeheim-Betreibern? ☝️ Wünschen Sie vertraglich festgelegte Mieterträge über 25+ Jahre und inflationsgeschützte Mieteinnahmen? ☝️ Wollen Sie mit Ihrer Kapitalanlage nicht nur Gutes tun, sondern auch staatliche Förderungen erhalten? \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ℹ️ **Jetzt Anfragen und beim Marktführer das beste Pflegeapartment finden!** * Größte Auswahl an Pflegeimmobilien in Deutschland * Vergleich der Betreiber, Standorte und Konditionen * Ausführliche, interaktive Objektexposés * weitere Objektunterlagen * … **Auf Wunsch:** ausführliche Objektberatung und Konsultation zum Thema Kapitalanlage in Pflegeimmobilien. **Unser aktuelles Angebot umfasst:** 1350+ Pflegeapartments, 300+ betreute Wohnungen, 50+ Mikroapartments - an über 45 Standorten in Deutschland **Alle Immobilien sind langfristig betreibergeführt und gemäß Sozialgesetzbuch XI geschützte Immobilien. Viele davon auch KfW- und steuerlich in besonderem Maß gefördert!** \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ✅ **Warum Sie in unsere Pflegeimmobilien investieren sollten?** In Zeiten volatiler Märkte bieten Pflegeimmobilien eine sichere und profitable Investitionsmöglichkeit. Aufgrund alternder Bevölkerung in Deutschland steigt die Nachfrage nach Pflegeplätzen kontinuierlich, was Pflegeimmobilien zu einer besonders zukunftssicheren Anlage macht. **Wir haben deutschlandweit die größte Auswahl an Neubau- und Bestands- Pflegeimmobilien, mit fast allen namhaften Projekentwicklern und Betreibern aus der Branche. Erfahren Sie mehr auf unserer Webseite, und genießen dabei zahlreiche Vorteile:** ⭐ Kauf direkt vom Bauträger / Entwickler - immer Provisionsfrei ⭐ Kaufpreise ab 107.500 € pro Einheit bzw. 2.140 € pro qm ⭐ Attraktive Mietrenditen bis zu 5,20 % beim Bestand und 3,8% beim Neubau ⭐ Hohe Eigenkapitalrenditen bis zu 16 % durch Fremdkapital, Zuschüsse und Abschreibungen ⭐ Besondere Steuervorteile durch AfA von bis zu 5 % + Sonderabschreibungen ⭐ KfW-Förderdarlehen und Zuschüsse. Finanzierung ab 0,08 % Darlehenszins, Förderung für nachhaltiges Bauen und Sanieren ⭐ Schutz vor Mietausfall durch Sozialgesetzbuch XI und Mietbürgschaften … \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ✅ **Die Highlights unserer Pflegeimmobilien:** Pflegeimmobilien eignen sich hervorragend als Kapitalanlage, Altersvorsorge und als Möglichkeit Ihre Steuerlast enorm zu senken ✔ **Indexierte Mietverträge:** Vermietung an den Betreiber des Pflegeheims mit Mietverträgen von mindestens 20 Jahren, mit Verlängerungsoption, Mietzahlungen beim Leerstand und indexierten Mietanpassungen ✔ **Kein Vermietungsaufwand:** Umfassendes Management, Instandhaltung, Mieterbetreuung und alle operativen Aufgaben werden vom Betreiber übernommen. ✔ **Attraktive Standorte:** Die Immobilien befinden sich an strategisch günstigen Standorten, die eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und eine gute Infrastruktur bieten, um die bestmögliche Vermietbarkeit und Wertsicherung zu erzielen. ✔ **Exzellente Qualität:** Jedes Objekt wird nach höchsten Standards gebaut und sorgfältig geprüft, um den Wert Ihrer Investition langfristig zu sichern ✔ **Sicherheit durch Grundbucheintrag:** Jederzeit verkaufen, vererben, verschenken oder selbst nutzen ✔ **Bevorzugtes Belegungsrecht** Sollten Sie oder Ihre Angehörigen einen Pflegeplatz benötigen, erhalten Sie als Eigentümerin oder Eigentümer einer Pflegeimmobilie mit Vorrang einen Pflegeplatz in eine der Einrichtungen des Betreibers … \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ✅ **Warum Deutsche Pflegeimmo wählen?** Bei Deutsche Pflegeimmo finden Sie eine sorgfältig ausgewählte Palette an Pflegeimmobilien, die strengen Qualitätskriterien entsprechen. Von der ersten Beratung bis zum Abschluss stehen wir Ihnen mit unserer Fachkompetenz zur Seite. Wir begleiten genauestens jeden Schritt beim Kaufprozess, überprüfen alle Verträge und Dokumente, sodass jeder Investitionsvorgang für unsere Investoren abgesichert ist ● Nr. 1. Marktplatz für Pflegeimmobilien: Größte Auswahl an Pflegeimmobilien und betreuten Wohnen in Deutschland durch Kooperation mit fast allen führenden Entwicklern und Bauträgern für Pflegeimmobilien ● Spezialisierung und Fachkompetenz im Asset-Bereich Pflegeimmobilien: Unsere Expertise gewährleistet fundierte Investmententscheidungen und langfristige Erfolge. ● Unabhängiger und kompetenter Beratungsservice: Wir legen großen Wert auf eine Beratung, die Ihre Interessen in den Vordergrund stellt. ● Erstklassige Immobilien mit langfristiger Perspektive: Sorgfältige Vorqualifizierung jedes Objekts für vielversprechende Investmentmöglichkeiten. ● Marktführende Konditionen und Finanzierungskontingente durch Kooperationen mit führenden Banken ● Renommierte Betreiber mit einem ausgezeichneten Track-Record als langfristige Mieter ● Mietbürgschaften und Kautionen schützen vor Mietausfall im Falle eines Betreiberwechsels ● Exklusive Angebote: Übernahme der Notar- und Grundbuchkosten durch uns ... \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ✅ **Standort- und Konjunktur-Unabhängig investieren – ohne die Sorgen eines typischen Vermieters** **Betreibergeführte Pflegeimmobilien sind Rund-Um-Sorglos Immobilien, ohne ortsgebundenes Investment und mit großer Flexibilität in der Immobilienauswahl.** Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage erfordert von Ihnen keinen Vermietungs- und Verwaltungsaufwand. Alle vermietertypischen Aufgaben (komplette Verwaltung, Instandhaltung, Belegung und Mieterkommunikation) werden von einem professionellen Pflegeheim-Betreiber (z.B. DRK, Johanniter, Korian) übernommen. Sie profitieren von sorgenfreien Mieteinnahmen und einer soliden, passiven Kapitalanlage, an Standorten mit hohem Bedarf an Pflegeplätzen. **Durch das Wachstum des Pflegemarktes, sowie den demografischen Wandel sind Pflegeimmobilien weitgehend konjunkturunabhängig** \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ ❤️ **Eine individuelle Rundum-Beratung** Die Investition in Pflegeimmobilien steht für eine sichere, renditestarke und sorgenfreie Kapitalanlage. Mit Deutsche Pflegeimmo profitieren Sie von der Marktführenden Plattform, umfassender Expertise, exklusiven Angeboten und einem Investment, das weit über finanzielle Renditen hinausgeht. **Stellen Sie uns eine Anfrage oder erfahren Sie jetzt mehr auf unserer Webseite.** **Jetzt Anfragen ↓**Zobrazit více

Co je v ceně

Výtah