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PRODEJ
Dům, 80 m²
Bezirk Innsbruck-Land, Telfs
11 250 210 Kč
140 640 Kč/m²
1 z 15
1/15
Prodej domu, 101 m²
Telfs
13 306 700 Kč
131 761 Kč/m²
Listed 34 days ago · 2 Jun 2026
Dům
Kategorie
101 m²
Plocha
B
Energie
O této nabídce
Dieses gepflegte Eckreihenhaus in der beliebten Sinnensiedlung in Telfs überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Wohngefühl und familienfreundlichem Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für junge Familien.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hellem Parkettboden und gemütlichem Ofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Westterrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne, individuelle Neugestaltung.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Westbalkon mit schöner Aussicht. Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten die großzügigen Räume im Untergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Gas-Zentralheizung, einem zusätzlichen Ofen sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig sehr gute Infrastruktur. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.
Fazit
• Ruhige, sonnige Wohnlage in gefragter Umgebung
• Eckreihenhaus mit Garten, Terrasse und Balkon
• Ideal für junge Familien
• Gute Infrastruktur und Anbindung
• Gestaltungspotenzial für individuelle Wohnideen
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Preisinformation
Kaufpreis:550.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon
Terasa
Zahrada
Suterén
Sklep
Klíčové údaje
Obytná plocha101 m²
Ložnice3
Energetická třídaB
TopeníÚstřední
ZahradaAno
TerasaAno
BalkonAno
SuterénAno
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
53 581 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
2 661 000 Kčúvěr 10 645 700 Kč
Celkem k zaplacení16 074 234 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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