Prodej domu, 43 m²

Zarazice, Hodonín

11 000 000 Kč

255 814 Kč/m²

Listed 31 days ago · 4 Jun 2026

Dům

Kategorie

43 m²

Plocha

O této nabídce

Nabízím k prodeji víceúčelový dům, který kombinuje komerční část a obytné jednotky. Objekt se nachází ve městě Veselí nad Moravou a díky svému dispozičnímu řešení vhodný pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají propojení vlastního bydlení a provozu. Hlavní přednosti objektu: Komerční prostor vhodný pro cukrářskou výrobu, prodejnu či jiné služby. Tři samostatné bytové jednotky (1+KK, 2+KK a 2+1) Možnost vlastního podnikání a současně pravidelného příjmu z pronájmu. Možnost přestavby komerčních prostor na další bytové jednotky. Komerční část: V přízemí se nachází prodejna s vlastním vstupem. Prostor je ideální pro cukrářskou výrobu, malou gastronomii, obchod, sklady či služby. Díky umístění v domě a dispozičnímu členění nabízí zázemí pro plnohodnotné podnikání. Tento prostor nabízí: prodejnu, výrobnu, skladové místnosti, chladící místnost, sociální zázemí, šatnu, sklep. Byt v 1.NP: Součástí této úrovně je také bytová jednotka 1+KK o ploše 43 m2. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, a vzdušná prostorná místnost kde se nachází kuchyně s jídelnou, obývací místnost i spací prostor. Byt je vytápěn podlahový topením a je zde i klimatizace. Bytové patro: Do dalších dvou bytů se jde přes soukromí dvůr, který patří k domu, je uzavřený a poskytuje příjemné zázemí k odpočinku či posezení výhradně pro obyvatele bytů. Byty v 2.NP: Jeden z bytů je velikostně řešen jako 2+KK s obytnou plochou 48 m2. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem spojená s toaletou, kuchyně spojená s obývacím pokojem, a samostatná ložnice. V bytě i nainstalovaná klimatizace a vytápěn je přímotopy v jednotlivých místnostech. Druhý byt na tomto společném patře je podkrovní a řešen jako 2+1 s obytnou plochou 42 m2. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, obývací pokoj ze kterého se jde do kuchyně a z té do ložnice. Vytápění je jde řešeno přímotopy v jednotlivých místnostech. Popis domu: Celková plocha pozemku je 346 m2 z toho zastavěná plocha je 167 m2. Byty mají k dispozici dvůr o ploše 170 m2. Celý dům je po revitalizaci (el. rozvody, vody, výměna oken, zateplení, fasáda) a úpravě na bytové jednotky. Každý byt i komerční prostory mají své odpočtové hodiny na elektřinu i vodu. Část domu je podsklepená Ve sklepě se nachází původní studna, která není napojena na dům, ani není využívaná. Dále je k dispozici i půdní prostor, který se také nyní nijak nevyužívá. Nyní jsou byty pronajímány a generují zisk. Pro velikost komplexu doporučuji osobní prohlídku.