Prodej domu, 135 m², pozemek 306 m²
Předklášteří, okres Brno-venkov
7 500 000 Kč
55 556 Kč/m²
Vystaveno 18. 3. 2026
O této nabídce
Objevte ideální místo pro rodinný život nedaleko Tišnova. Nabízíme k prodeji nemovitost v oblíbené lokalitě Předklášteří, disponující vlastní zahradou a garáží.
Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené přírodou, a přesto nabízí výbornou dostupnost do Tišnova, kam se dostanete za pouhých 5 minut autem nebo MHD. V patře najdete prostorné 3+kk, které zahrnuje dvě ložnice, obývací pokoj, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu. Z balkonu přístupného z kuchyně si můžete užít jedinečný výhled na celou Květnici. V přízemí je k dispozici také pokoj pro hosty, spíž, technická místnost a předsíň s přístupem do garáže a na zahradu.
Tato nemovitost představuje ideální kompromis pro ty, kteří chtějí bydlet blízko Tišnova, ale touží po soukromí a blízkosti přírody.
Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Nemovitost je v původním funkčním stavu a je připravena na revitalizaci, kterou si můžete přizpůsobit podle vlastních potřeb.
V obci Předklášteří, která se nachází 25 km severozápadně od Brna, naleznete mateřskou školu, první stupeň základní školy, obchod s potravinami, restauraci, cukrárny, klášterní kavárnu a Klášterní pivovar Porta coeli. Okolní příroda je nádherná a vybízí k procházkám. Sportovní vybavení zahrnuje volejbalové a tenisové kurty, víceúčelové hřiště s umělým trávníkem, basketbalová hřiště, plážový volejbal a sportovní halu. Tišnov, pouhé 2 km odtud, nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnického zařízení, supermarketů a bohaté volnočasové aktivity, kino a knihovna.
Pokud hledáte bydlení s velkým potenciálem, klidným zázemím a skvělou dostupností do Tišnova či Brna, pak je tato nabídka přesně pro Vás.
Realitní agentura a majitelé si vyhrazují právo vybrat si zájemce dle vlastních kritérií.Zobrazit více
Co je v ceně
Balkon (3 m²)
Zahrada (118 m²)
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypŘadový dům
Obytná plocha135 m²
Celková plocha111 m²
Velikost pozemku306 m²
Podlaží1
Ložnice3
Pokoje4
Parkovací místa1
KonstrukceCihla
StavPřed rekonstrukcí
Rok výstavby1972
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
VlastnictvíOsobní
Inzerováno na
LK
Lukáš Kolek
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 7 500 000 Kč je přibližně o 8 % nižší než odhad 8 333 139 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 8 333 139 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
26 809 Kč/měsíc
Výnos
~4.3 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
35 391 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 500 000 Kč
1 500 000 Kčúvěr 6 000 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení10 617 222 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026