Prodej bytu 2 pokoje, 62 m²

Corinthstraße 53, 10245, Berlin

6 477 153 Kč

103 804 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

Byt

Kategorie

62.4 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

# Objektbeschreibung Sichern Sie sich den Preisnachlass und sparen Sie 18% * • 2. OG • 2 Zimmer, ca. 62 m² • Wannenbad • Balkon • Aufzug • Vermietet • Provisionsfrei Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr. Gebäudedetails: Unweit der Spree, mitten im Stralauer Kiez des Trendbezirks Friedrichshain-Kreuzberg, können sich Kapitalanleger den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen. In der gepflegten Wohnanlage in der Corinthstraße 53 warten insgesamt 12 Wohnungen auf neue Eigentümer. Ausgezeichnet durch ihre gut durchdachten, teils großzügigen Grundrisse mit Größen zwischen circa 37 und 139 m², bilden die hellen 1- bis 5-Zimmerwohnungen eine solide und zukunftsfähige Investition. Zwei verfügbare Leerwohnungen sind besonders für Eigennutzer interessant, die auf der Suche nach einem eigenen Refugium in der Hauptstadt sind. Dusch- oder Wannenbäder sorgen im Badezimmer für den nötigen Komfort. Vorzüge wie eine Terrasse oder ein gemütlicher Balkon runden die Wohneinheiten gekonnt ab. Sie haben Ihre perfekte Wohnung noch nicht gefunden? Entdecken Sie hier unsere attraktiven deutschlandweiten Immobilienangebote: www.accentro.de/immobilien Warum ACCENTRO? Unsere 20-jährige Erfahrung am Markt, rund 20.000 verkauften Einheiten, mehr als 13.000 zufriedene Kunden und Provisionsfreiheit beim Kauf bestätigen die Qualität unseres Services. Von Beginn an erhalten Sie beste Beratung durch unsere Immobilienspezialisten. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und beraten Sie von der ersten Besichtigung bis zum Beurkundungstermin – für eine sorgenfreie Kaufabwicklung. Nach dem Immobilienkauf ergeben sich oft erste Herausforderungen als Selbstnutzer oder als Vermieter bzw. Verwalter. Bei Folgethemen rund um Ihre Immobilie können Sie auch nach dem Erwerb auf uns zählen. Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und beantworten Ihre Fragen, wenn Sie Unterstützung benötigen. Mit ACCENTRO haben Sie einen Experten an Ihrer Seite, der Sie bei allen Herausforderungen vor, während und nach dem Immobilienkauf unterstützt. *Wir passen unsere Preise der Marktlage an. Profitieren Sie davon und sichern Sie sich langfristigen Werterhalt mit Ihrer Immobilie. Der Angebotspreis betrug bis zum 18.08.2025: 328.900 €. # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Leben in zentraler Lage mit direkter Nähe zu Wasser und Grün: diesen Wunsch erfüllt auch der nördlich gelegene Berliner Ortsteil Friedrichshain. Wer diesen Namen hört, denkt wahrscheinlich oft an das wilde und bunte Treiben in der Hauptstadt. Bekannt für sein lebhaftes Treiben, vor allem in den Szenekiezen wie dem Boxhagener-, Rudolf- oder Samariterkiez, zieht der Ortsteil vor allem Studenten und junge Leute an. Die Revaler Straße bietet eine familiäre Atmosphäre, während die Warschauer Straße und Frankfurter Allee urbanes Leben verströmen. Der Simon-Dach-Kiez mit seinen zahlreichen Bars, Clubs und Restaurants ist das Herzstück des Viertels. Kunstliebhaber finden an der Eastside Gallery entlang der Stralauer Allee ein bedeutendes Kunstwerk. Im Stralauer Kiez rund um die Corinthstraße gibt es eine gute Versorgung mit Imbissen, Geschäften und Arztpraxen. Die Rummelsburger Bucht lädt zu Wassersport und Veranstaltungen ein. Über die Oberbaumbrücke erreicht man schnell Alt-Treptow mit dem Treptower Hafen und dem großen Treptower Park. S-Bahnstationen wie Ostkreuz und Treptower Park sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Dank des weit ausgebauten Schienennetzes mit sechs S-Bahnlinien, die die Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt befahren, sind sämtliche Ortsteile des Bezirks, die benachbarten Stadtteile Kreuzberg, Neukölln, Alt-Treptow und Plänterwald sowie das Stadtzentrum. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 22.10.2017 Gültig bis: 22.10.2027 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1001-18Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Výtah

Suterén

Výtah

Sklep