Byt 3+kk – Roztoky, Na Panenské, Žalov – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej bytu 3+kk, 76 m²

Roztoky, Na Panenské, Žalov

11 990 000 Kč

157 763 Kč/m²

Vystaveno 19. 5. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji byt 3+KK v 1. patř s lodžií, parkovacím stáním a sklepem v moderní novostavbě (2021) s výtahem v Roztokách u Prahy v ul. Lederova. Vnitřní užitná plocha bytu je 76 m² + lodžie (7,5m²) + sklep (2m²) a parkovací stání. Byt je velmi hezky zařízený s množstvím úložných prostor. V bytě je moderní kuchyňská linka se spotřebiči Brandt (elektrická trouba, lednice, mikrovlnka, a indukční varná deska, digestoř s uhlíkovým filterm). V kuchyni je nadstandardní množství úložných prostor. Odtah a výměna vzduchu v celém bytě je řešena rekuperací. V bytě se dále nachází ložnice rodičů (s vestavěným nábytkem, který v bytě zůstane) a dětský pokoj s velkou vestavěnou skříní, která v bytě také zůstává. Dále byt disponuje koupelnou s vanou a dostatkem místa na pračku (zůstává), případně na sušičku (nyní v bytě není). Toaleta je řešena jako samostaná. Na podlahách je plovoucí lamino a v koupelně dlažba. Vnitřní dveře jsou osazeny v obložkových zárubních. V bytě jsou bezpečnostní dveře. V bytě jsou moderní plastová okna. Obývací pokoj a kuchyňský kout jsou orientovány na západ , ložnice a dětský pokoj na sever. Vytápění a ohřev teplé vody je řešen plynovou kotelnou umístěnou v sousedním domě. Měsíční poplatky do SVJ jsou cca. 5 000 Kč (vč. vytápění a fondu oprav) + elektřina (1 400 Kč měsíčně). Nastěhování možné od 1.10. 2026. Majiteli preferované časy prohlídek jsou v úterý a ve čtvrtek mezi 15-18 hod. Bytový dům je moderní s prostornými podzemními garážemi a sklepními prostory. V domě se nachází také bezpečná kolárna. Okolí domu je velmi hezké a udržované s dostatkem zeleně i zpevněných ploch. V docházkové vzdálenosti se nachází nová škola, supermarkety Billa a Tesco, lékárna, drogerie a další obchody a služby. 100 m od domu je zastávka autobusu PID (340 a 350) do Dejvic (18 min). Z Roztok je rychlé spojení na Masarykovo nádraží vlakem S4 (15 min) nebo na Nádraží Holešovice S49 (13 min). V Roztokách jsou 3 ZŠ, 5 MŠ a 1 ZUŠ. Koupi bytu je možné financovat hypotékou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle vlastního výběru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.Zobrazit více

Co je v ceně

Lodžie

Výtah

Klíčové údaje

Dispozice3+kk

Patro1 / 5

Plocha76 m²

Pokoje3

Ložnice2

Umístění patraStřední patra

KonstrukceCihla

StavVynikající

VybavenoČástečně

Energetická třídaB

VlastnictvíOsobní

Dostupné od1. 10. 2026

Inzerováno na

iDnes Reality

11 990 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 11 990 000 Kč je přibližně o 1 % vyšší než odhad 11 891 898 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 11 891 898 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

21 911 Kč/měsíc

Výnos

~2.2 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

56 578 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 2 398 000 Kč

2 398 000 Kčúvěr 9 592 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení16 973 398 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026