Prodej pozemku, 792 m²

Thurmansbang, Freyung-Grafenau

3 267 675 Kč

4 115 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 792 m² bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederbayerns zu verwirklichen. Am ruhigen Ortsrand von Solla, nahe Thurmansbang, genießen Sie eine naturnahe Umgebung, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit legen. Die besondere Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine unverbaubare, beeindruckende Fernsicht über die sanften Hügel des Bayerischen Waldes bis hin zu den majestätischen Alpen. Der Blick auf das bekannte Bergmassiv Wilder Kaiser macht diese Lage besonders einzigartig. Dank der optimalen Südausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von Sonne – ideale Voraussetzungen für ein helles Wohnambiente und die Nutzung nachhaltiger Energiekonzepte wie Photovoltaik oder Solarthermie. Besonders attraktiv: Für das Grundstück besteht bereits eine gültige Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die dazugehörigen, durchdachten Baupläne können auf Wunsch zusätzlich erworben werden und ermöglichen Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Baustart. Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. # Ausstattung Unverbaubarer Alpenblick – Genießen Sie den einmaligen Ausblick auf die majestätischen Alpen Südausrichtung – Optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation sind bereits vorhanden Kein Bauzwang – Lassen Sie sich Zeit bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens Idyllische Ruhelage – Perfekt für alle, die Natur und Entspannung schätzen Bereits gerodet und vermessen (2023) – Direkt startklar für Ihr Bauprojekt Bebauungsplan vorhanden – Klare Rahmenbedingungen für Ihre Planung Exklusive Baugenehmigung aus 2024 – Für ein Einfamilienhaus mit Einlieger-Ferienwohnung Käuferprovision: Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortschaft im Bayerischen Wald, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Thurmansbang. Auf ca. 700 Metern Höhe am sonnigen Südosthang gelegen, eröffnet sich hier ein beeindruckender Blick in die Natur. Die Region gehört zum Dreiburgenland und zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft sowie das gesunde Klima eines staatlich anerkannten Luftkurorts aus. In Thurmansbang selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter ein Supermarkt, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Frisör sowie eine Zahnarztpraxis. Auch die Gemeindeverwaltung ist vor Ort. Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grund- und Mittelschule direkt in der Gemeinde. Weiterführende Schulen wie eine Realschule in Tittling (17 km) oder ein Gymnasium in Grafenau (15 km) sind bequem erreichbar. Die Drei-Flüsse-Stadt Passau, mit ihrer Universität sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt nur ca. 35 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren, Wandern, Golf, Tennis oder Schwimmen im nahegelegenen Badesee sowie in Hallen- und Freibädern. Die Region ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch für Erholungssuchende – hier lebt man, wo andere Urlaub machen. # Sonstiges Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen. Service Planen Sie den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie? Am wichtigsten ist es hierfür den Marktwert Ihres Objekts zu kennen. Bei uns können Sie sich kostenfrei und ganz unverbindlich den aktuellen Wert Ihres Objekts durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen lassen. Dabei ermöglicht unser bundesweites und internationales Netzwerk von Verkäufern bzw. Vermieter und Interessenten eine bestmögliche Zusammenführung. Finanzierung Finanzieren Sie Ihre Traum-Immobilie gleich mit uns! In 2 Minuten Konto anlegen und sofort 400 Banken miteinander vergleichen! Link: https://dfg-immobilien.de/finanzieren.html Provision Bei Abschluss ist jeweils eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises inkl. MwSt. an uns fällig. Anbieter-Objekt-ID: 8404Zobrazit více