Dům 5+kk – Stráž nad Nisou, Svárov – hlavní pohled

Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej domu, 160 m², pozemek 809 m²

Stráž nad Nisou, Svárov

8 790 000 Kč

54 938 Kč/m²

Vystaveno 27. 2. 2026

O této nabídce

Nabízíme k prodeji zajímavě řešený rodinný dům v klidné části obce Stráž nad Nisou s širokými možnostmi využití. Díky dispozici lze využívat jako komfortní dvougenerační bydlení se dvěma byty 2+kk o ploše cca 63 m², případně po úpravách jako prostorný RD 5+kk s obytnou plochou 126 m². Dům je v dobrém stavu, v posledních letech prošel řadou úprav - hydroizolace proti vlhkosti, nové rozvody vytápění a elektřiny, výměna oken, štuky, podlahy a vybudování dvou koupelen. Velkou předností domu je dostatek úložných prostor. K dispozici je sklep pod 1/2 domu a půda, díky nimž celková užitná plocha dosahuje cca 160 m². Na udržované zahradě o výměře 800 m² najdete dostatek prostoru pro parkování, rodinné aktivity i odpočinek. Dům je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investice. Bonusem je možnost přikoupení sousedního pozemku, který je nabízen samostatně, a rozšířit tak celkový prostor i investiční potenciál. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Zobrazit více

Co je v ceně

Parkování

Sklep

Klíčové údaje

Obytná plocha160 m²

Velikost pozemku809 m²

Podlaží3

Ložnice4

Pokoje6

Parkovací místa5

KonstrukceCihla

StavDobrý

Rok výstavby1909

Rekonstrukce2021

VlastnictvíSoukromé

Inzerováno na

Realingo

8 790 000 Kč

Bazoš.cz

8 790 000 Kč

Michal Vallner

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 790 000 Kč je přibližně o 10 % nižší než odhad 9 788 158 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Pod odhadem≈ 9 788 158 KčNad odhadem

Odhad tržního nájmu

28 061 Kč/měsíc

Výnos

~3.8 %

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Hypoteční kalkulačka

Odhadovaná měsíční splátka

41 478 Kč/měs

Vlastní zdroje20 % · 1 758 000 Kč

1 758 000 Kčúvěr 7 032 000 Kč

Doba splácení

Celkem k zaplacení12 443 384 Kč

Úroková sazba5,09 %

Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026