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PRODEJ
Byt 3 pokoje, 930 m²
Schwadorf
3 752 577 kr
4 034 kr/m²
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Prodej bytu, 1000 m²
Katastralgemeinde Margarethen am Moos, Enzersdorf an der Fischa
9 556 630 Kč
9 557 Kč/m²
Listed 1 day ago · 4 Jul 2026
Byt
Kategorie
1000 m²
Plocha
O této nabídce
Naturnahes Baugrundstück in Wien Nähe
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Süd Ausrichtung befindet sich in einer jungen, modernen Siedlung am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Ein Park mit Teich liegt ca. 50 m vom Grundstück entfernt, somit ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken.
Details zur Liegenschaft:
Bauklasse I und IIBebauungsdichte: ca. 40 %4 m Baufluchtlinieoffene Bauweise Abmessungen: ca. 23 x 43,5 mAnschlüsse für Kanal, Strom und Wasser befinden sich entlang der Grundstücksgrenze
Die kinderfreundliche Lage sowie die Nähe zur Natur wäre insbesondere für junge Familien interessant.
Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen inklusive dem Nationalpark mit seiner einzigartigen Natur, die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien und dem Flughafen, machen Margarethen am Moos zu einem höchstattraktiven Lebensmittelpunkt.
Zur Lage:
20 Fahrminuten nach Wien 15 Fahrminuten zum Flughafen SchwechatRad- und Wanderwege vor der Haustür
ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapZobrazit více
Klíčové údaje
Plocha1000 m²
ObecEnzersdorf an der Fischa
Inzerováno na
Synchronizováno před 2 dny
Kontakt
HK
Herr Kurt Rosenauer
Freitag Immo - Kerstin Freitag
Odhad
Ekonomika investice
Odhadovaný hrubý výnos při pronájmu tohoto bytu
Mapa
Lokalita
Přibližná poloha podle lokality inzerátu.
Margarethen am Moos
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Okolí
Občanská vybavenost
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Margarethen am Moos
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Financování
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
38 481 Kč/měs
Úrok 3,55 %RPSN 4,41 %
Vlastní zdroje 20 %Úvěr 80 %
1 911 000 Kčúvěr 7 645 630 Kč
Celkem k zaplacení11 544 346 Kč
Úroková sazba3,55 %
RPSN4,41 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: duben 2026
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