Prodej domu, 150 m²

Übach-Palenberg, Hoverhof

9 679 341 Kč

64 529 Kč/m²

Vystaveno 22. 5. 2026

Dům

Kategorie

150 m²

Plocha

1965

Rok výstavby

O této nabídce

Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Übach . Das Haus wurde 1965 massiv und verklinkert erbaut, ist voll unterkellert und hat eine reine Wohnfläche von 150qm, plus 70qm Keller, plus mindestens 45 qm Ausbau Reserve im Dachgeschoss. Die Parterre und die erste Etage sind Vollgeschosse. Auf der barrierefreien Parterre befinden sich ein Eingangsflur, eine Gästetoilette, eine Küche, ein Wohn/ Esszimmer und ein Kamin Raum, der auch als Verbindung zur Garage genutzt wird. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus wird von einer Buderus Ölheizung versorgt, der Ölverbrauch lag im Jahr durchschnittlich bei 2200 - 2800 Liter Oel, was beim derzeitigen Oel Preis monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von 150-200€ ausmacht, vergleichbar also mit einer Gasheizung. Das Haus verfügt über einen Energieausweis. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt, vorne und hinten mit einen großzügigen Teil Rasen und seitlich eingefriedet mit Beeten. Ein 15qm massives Holz Gartenhaus dient zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Möbeln. Der Keller hat vier Räume: eine Kellerküche, einen Weinkeller, eine Bar und ein Heizungsraum, plus einem Tankraum mit einem 7000 Liter Stahl Öltank. Der Garten und die Terrasse des Hauses liegen in Südlage, eine grosse elektrische Markise spendet Schatten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Haus bietet aufgrund seiner Aufteilung auch die Möglichkeit, durch Umbauarbeiten ein Zweifamilienhaus zu realisieren. Wir möchten das Haus von Privat an Privat verkaufen, somit würden für den Käufer die Courtage für den Makler entfallen, ein nicht unerheblicher Betrag. Interessenten melden sich bitte über den Kleinanzeigen Messanger.Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Terasa

Zahrada

Garáž

Suterén

Sklep