Byt 3+1 – Brno

Prodej bytu 3+1, 73 m²

Brno

2 ložnicePatro 2 / 8

7 750 000 Kč

106 164 Kč/m²

Vystaveno 19. 10. 2026

O této nabídce

BYTOVÁ JEDNOTKA: Byt o dispozici 3+1 (73 m²), Jedná se o byt (73 m²) s oblíbenou praktickou dispozicí 3+1. Všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Byt je světlý, orientován východo-západně. Dva pokoje (z nihž jeden má niku) jsou orientovány do "vnitrobloku - zadní části, kuchyně a menší pokoj s balkonem (2,2 m²) do širokého pásu se zelení na ulici Vídeňská. STAV BYTU: Ačkoli je v původním stavu, je velmi dobře udržován a možné jej hned obývat, či pronajímat. Jádro a okna jsou původní, ale ve velmi dobrém stavu. Součástí bytu je sklepní kóje (1,2 m²) a k využití je společná kočárkárna. DŮM: Byt je na adrese Vídeňská 50, jde o revitalizovaný panelový dům (zateplení, nové stoupačky vody, odpadů, vchodové dveře, včetně kamerového zabezpečení). Energetická náročnost: Úsporná LOKALITA: Štýřice nabízí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidným bydlením. V těsné blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost – pár kroků od vchodu je mateřská škola, supermarkety Albert a Lidl. Okolí nabízí také napojení na cyklostezky a procházky. PARKOVÁNÍ, DOPRAVA: Za domem (viz foto) je řada parkovacích míst rezidentního parkování. Byt se nachází mezi zastávkami MHD Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří (linky 2, 5, 6, 8 a autobusy), odkud jste v samotném centru Brna za méně než pět minut. Výborné je také napojení na městský okruh a dálnici D1. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte se mi ozvat mailem, či telefonicky. Prohlídky bytu budou probíhat dle domluvy, kde Vám vše rád ukáži osobně. PRODEJ: Jde o inzerci přímo majitelem, pro prodej máme připraveného advokáta, se kterým spolupracujeme dlouhodobě i advokátní úschovu. Realitní kanceláře prosím nevolejte. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Co je v ceně

Balkon (2 m²)
Výtah
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Okolí

Inzerováno na

iDnes Reality

7 750 000 Kč

Bezrealitky.cz

7 750 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 7 750 000 Kč je přibližně o 10 % vyšší než odhad 7 062 497 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

22 641 Kč/měsíc

Výnos

~3.5 %