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Erstbezug Maisonette-Wohnung mit Garten: Whg. 23 mit EBK, Terrasse, Außenstellplatz und Tiefgarage

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Erstbezug Maisonette-Wohnung mit Garten: Whg. 23 mit EBK, Terrasse, Außenstellplatz und Tiefgarage – hlavní pohled

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Pronájem bytu, 4 pokoje, 114 m²

Feichten an der Alz, Landkreis Altötting

33 934 Kč/měs.

290 Kč/m²

Vystaveno 9. 7. 2026

O této nabídce

# **LAGE** Die Wohnanlage befindet sich in einem Neubaugebiet von Feichten an der Alz – in Mankham. Feichten an der Alz ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und liegt nur gute 15 Minuten Autofahrt vom Chiemsee oder der österreichischen Grenze entfernt. In den Bergen ist man in ca. einer halben Stunde Fahrtzeit. Unmittelbar an den Ort schließt sich Tacherting westlich an, hier können bequem alle Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigt werden. Im Süden liegen hintereinander die Städte Trostberg und Traunreut. Im Osten ist Kirchweidach nur einen Katzensprung entfernt und im Norden sind Garching an der Alz und Burgkirchen an der Alz die nächsten großen Ortschaften bevor man schließlich die berühmte Kreisstadt Altötting in gut 20 Minuten erreicht. # **OBJEKTBESCHREIBUNG** In Mankham - Feichten an der Alz entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 40 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, aufgeteilt in zwei identische Baukörper (jeweils 20 Wohnungen). Die Architektur verbindet zeitloses Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ein wohltuendes zu Hause für Familien, Paare und Singles. Moderne Fernwärme-Heiztechnik sorgt für effiziente, nachhaltige Wärmeversorgung mit geringem CO2-Ausstoß und laufenden Betriebskosten. Außerdem gibt es eine großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang zu beiden Häusern, sowie mehrere Außenstellplätze für Gäste und Anwohner. # **AUSSTATTUNG** Die Maisonette-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss * Großzügiger Eingangsbereich * Gäste-WC mit Fenster * Wohn-Essbereich inkl. neu- und hochwertiger Einbauküche * Zugang zur großzügigen Terrasse inkl. Garten * Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss * 3 Schlafzimmer, die individuell auch als Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. genutzt werden können * Ein geräumiges Badezimmer Ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der angegebenen Kaltmiete mit einberechnet. Zusätzlich kann bei Bedarf ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. # **ENERGIE UND HEIZUNG** Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2024 Wesentliche Energieträger: Heizwerk, regenerativ Gültigkeit: 16.09.2024 bis 15.09.2034 Effizienzklasse: A Endenergiebedarf: 39,00 kWh/(m²·a) # **WEITERE ENERGIEDATEN** Energieträger: Fernwärme Haustyp: KfW 55 Heizungsart: Fußbodenheizung, ZentralheizungZobrazit více

Co je v ceně

Terasa

Výtah

Garáž