Byt 4+1 – Olomouc, Lazce

Prodej bytu 4+1, 88 m²

Olomouc, Lazce

3 ložnicePatro 7

8 010 000 Kč

91 023 Kč/m²

Vystaveno 23. 10. 2026

O této nabídce

Zařízený byt 4+1 po kompletní rekonstrukci (2026) v 7. podlaží panelového domu v Olomouci-Lazcích, Lazecká 460/28, byt č. 18, užitná plocha 88,48 m². Byt se prodává jako investice s nájemcem: společnost Bed care s. r. o. ho má v nájmu na 5 let za pevné nájemné 25 440 Kč měsíčně (305 280 Kč ročně), indexované inflací s horní hranicí 5 %. Nájemné se platí do 25. dne každého měsíce bez ohledu na to, zda jsou pokoje obsazené. Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,41 m²), čtyři samostatné pokoje (12,73 m², 12,20 m², 7,84 m² a 15,00 m²), chodba 8,74 m², koupelna s vanou, samostatné WC a druhé WC se sprchou. K bytu patří balkon a sklep. Každý pokoj má vlastní barevný interiér, postele s úložným prostorem, pracovní stůl, skříně a police. Společné prostory mají novou kuchyňskou linku se spotřebiči, sedačku a jídelní stůl. Byt je zařízen pro 7 lůžek. Dům a technika: panelový dům z roku 1989 s výtahem, ústřední dálkové vytápění s radiátory, plastová okna. Průkaz energetické náročnosti: třída C. Náklady vlastníka: do SVJ pouze 1 467 Kč měsíčně (fond oprav 1 132 Kč + podíl na splátce úvěru domu 335 Kč), dále daň z nemovitosti a pojištění; větší opravy po schválení vlastníka. Nájemce hradí energie, internet, úklid, drobné opravy do 5 000 Kč, obsazování pokojů, komunikaci s uživateli bytu a jednání se SVJ. Vybavení bytu (nábytek, postele, spotřebiče) se prodává zvlášť za pořizovací cenu 423 000 Kč. Cena bytu 8 010 000 Kč, celkem s vybavením 8 433 000 Kč. Lokalita: klidná část Olomouce s dobrou dostupností do centra, MHD v docházkové vzdálenosti. Filozofická fakulta UP cca 1,0 km, Pedagogická fakulta 1,2 km, Přírodovědecká fakulta 1,5 km (vzdušnou čarou). K nahlédnutí: list vlastnictví a nájemní smlouva se společností Bed care s. r. o. Prohlídky po domluvě.

Co je v ceně

Balkon
Výtah
Sklep

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

8 010 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 8 010 000 Kč je přibližně o 17 % nižší než odhad 9 615 908 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

18 222 Kč/měsíc

Výnos

~2.7 %