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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Haar (S4/S6) als solide Kapitalanlage

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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Haar (S4/S6) als solide Kapitalanlage – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 59 m²

Haar, Eglfing

6 640 975 Kč

111 979 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

In zentrumsnaher Lage in Haar, nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Haar (S4/S6) und in der Nähe etlicher Geschäfte und Schulen, steht diese ruhige und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus ca. aus den späten 70er-Jahren im 2. Obergeschoss und bietet ein helles, ansprechendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer zzgl. einem Kellerabteil. Ein Highlight ist die große Süd-Loggia, die sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Von hier hat man einen sehr hübschen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche wurde ca. 2010 komplett saniert inkl. Badezimmer, den Fenstern und der Elektrik. Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die zusammen für zusätzliche 30.000,- mit verkauft werden. Die Immobilie ist seit ca. 2021 gut an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 11.760 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2026 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Für Kapitalanleger ein hochinteressantes Investment in Haar, einer sehr beliebten Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur im beliebten Münchner Osten. Die Vermietbarkeit von Immobilien ist hier als sehr gut zu bezeichnen. Für Besichtigungsanfragen kontaktieren Sie uns gerne per email. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese von uns angebotene Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage der beliebten Stadt Haar im Münchner Osten. Das Zentrum von Haar mit Schulen, Ärzten, Kino, VHS und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten bequem zu erreichen - ebenso die S-Bahnstation Haar (S4/S6). Sowohl über den ÖPNV als auch über die Autobahnen A99 und A94 ist eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt, das malerische Umland und an den Flughafen München gegeben. Der Riemer See, die Riem Arcaden sowie das schöne Phönixbad oder die vielen Grünflächen und Spazier- und Radwege bieten den Bewohnern von Haar einen hohen Wohn- und Freizeitwert mit bester Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 102,6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 27.04.2023 - Gültig bis: 2033-04-26 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 740407Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon