Prodej bytu 3+kk, 115 m²
Praha, Žižkov
21 916 000 Kč
190 574 Kč/m²
Vystaveno 13. 12. 2024
O této nabídce
Prodej reprezentativního zcela nového bytu po kompletní renovaci 3kk (115,8 m) s terasou 25,72 a sklepní kójí, se zachovanými původními prvky v unikátní a zároveň klidné poloze Vinohrad v těsné blízkosti Riegrových Sadů ve 7. podlaží citlivě, luxusně a kompletně zrekonstruovaného secesního bytového domu s novým výtahem, recepcí, saunou a krásně upraveným vnitroblokem pro posezení rezidentů v mimořádně atraktivní lokalitě Vinohrad pouhých pár minut chůze na Václavské náměstí s rychlým přístupem ke všem třem trasám pražského metra. Celý dům s recepcí vnitroblokem krášlí ušlechtilé přírodní materiály, jako je dřevo, mramor, kartáčovaný bronz nebo sklo.
Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v nových bytech v atraktivní lokalitě Vinohrad.
Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, otevřený koncept obývacího pokoje, dvě ložnice, koupelna s toaletou, Sklep.
Jednotka je ve stavu FIT OUT nabízí novou keramickou dlažbu, omítky, nové interiérové i vchodové dveře a kompletní nové rozvody. Dále Vybavení zahrnuje dřevěné parketové podlahy, okna špaletová - dřevěná s tepelně-izolačními trojskly, bezpečnostní vchodové dveře, plné hladké interiérové dřevěné kazetové dveře, nášlapná vrstva podlah v místnostech, keramická dlažba v hyg.zázemí, na chodbách keramická dlažba, nové povrchy stěn malba/ker.obklad.
Zdroj vytápění a ohřevu TUV elektrický kotel vč. zásobníku na TUV umístěný v jednotce - nové rozvody topení v jednotce v podlaze nová otopná tělesa pod okny, kombinovaný otopný žebřík v koupelně.
Prestižní a žádaná lokalita vyniká vynikající dostupností MHD (zastávky tramvají kousek od domu, 4 minuty pěší chůzí k metru stanice Jiřího z Poděbrad) a upravenými klidnými ulicemi lemovanými stromy. Poskytuje veškerou občanskou vybavenost v místě, základní (i mateřská) škola, v okolí velký výběr kvalitních restaurací, útulných kaváren a stylových bister, velká škála malých obchůdku. V pěší vzdálenosti od parku Grébovka, populárních Riegrových sadů i na náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými farmářskými BIO trhy a trendy bistry s výtečnou gastronomií.
ID nemovitosti HMA1952-0001.Zobrazit více
Co je v ceně
Výtah
Sklep (2 m²)
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Dispozice3+kk
Patro7 / 7
Plocha115 m²
Pokoje3
Ložnice2
Umístění patraNejvyšší patro
KonstrukceCihla
StavVynikající
Energetická třídaC
VlastnictvíSoukromé
Inzerováno na
FR
FARAON reality
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 21 916 000 Kč je přibližně o 57 % vyšší než odhad 13 967 208 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 13 967 208 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
38 628 Kč/měsíc
Výnos
~2.1 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
103 416 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 4 383 200 Kč
4 383 200 Kčúvěr 17 532 800 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení31 024 937 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026