Prodej komerčního prostoru, 2848 m²

Arnsberg, Niedereimer

na dotaz

Vystaveno 6. 7. 2026

Komerční

Kategorie

2848 m²

Plocha

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal in Arnsberg. Das Objekt besteht aus mehreren Hallen- und Gebäudeteilen mit zusammen ca. 2.848 m² Nutzfläche auf ca. 7.210 m² Grundstück. Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, Lager, Produktion, Werkstatt, Handwerk, Servicebetriebe, Ausstellung, E-Commerce, Oldtimer-/Fahrzeugbereich oder für Investoren mit Teilvermietungskonzept. Vorhanden sind mehrere Hallenflächen mit Toranlagen, separaten Zugangsmöglichkeiten, Starkstromversorgung, Büro-/Sozialflächen, WC-Anlagen, Hof- und Stellplatzflächen sowie Lager-/Regalstruktur. Einzelne Hallenbereiche sind technisch getrennt nutzbar bzw. können flexibel belegt werden. Das Hauptgebäude (Ziegelei) stammt ursprünglich aus ca. 1930/1935 und wurde nach Erwerb ab 2010 umfangreich saniert und modernisiert. Verschiedene Gebäudeteile wurden später ergänzt, unter anderem neuere Hallen- und Dachbereiche. Die Vermarktung erfolgt bewusst diskret. Vollständige Adresse, Pläne, Detailbilder, Miet-/Ertragsdaten und weitere Unterlagen werden erst nach qualifiziertem Erstkontakt bereitgestellt. # Ausstattung Bemerkungen: - ca. 2.848 m² Nutzfläche - ca. 7.210 m² Grundstück - mehrere Hallen-/Lager-/Produktionsflächen - Büroflächen, Sozialflächen und WC-Anlagen - mehrere Toranlagen / Sektionaltore / Rolltore - Starkstrom 230/380 V in mehreren Bereichen - 180kW Anschlussleistung möglich - Glasfaser anliegend - separate Zählerstrukturen für einzelne Bereiche - Hallenhöhen bis ca. 12,50 m Traufe - Kranbahn in Halle 1 vorhanden - Palettenregalplätze vorhanden - Hof-, Frei- und Stellplatzflächen - vielseitige Nutzung und Teilvermietung möglich - Überwiegend GI / Industriegebiet - PV Anlage mit Speicher # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 7210 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Arnsberg im Hochsauerlandkreis, in einer gewerblich geprägten Lage innerhalb der Region Südwestfalen. Der Standort eignet sich für Betriebe, die Hallen-, Lager-, Werkstatt-, Service- oder Produktionsflächen mit guter regionaler Anbindung suchen. Die Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten ist gut. Über die nahegelegene A46 besteht eine sinnvolle Anbindung in Richtung Meschede, Sundern, Neheim/Hüsten, Soest, Dortmund und das weitere Ruhrgebiet. Auch für Lieferverkehr, Handwerksbetriebe, Servicefahrzeuge und regionale Logistik ist die Lage praktisch nutzbar. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach qualifizierter Anfrage genannt. # Sonstiges Energieträger: Gas Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung des Unternehmens bzw. Investors, die geplante Nutzung und einen Hinweis zur Finanzierbarkeit. Danach können das vollständige Exposé, Adresse, Pläne, Bilder und weitere Unterlagen bereitgestellt werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 472404Zobrazit více