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2-Raum-Wohnung mit Balkon im grünen Gablenz - Kapitalanlage

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2-Raum-Wohnung mit Balkon im grünen Gablenz - Kapitalanlage – hlavní pohled

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Prodej bytu, 2 pokoje, 55 m²

Heimgarten 4, 09127, Chemnitz

1 789 838 Kč

32 532 Kč/m²

Vystaveno 25. 6. 2026

O této nabídce

Schicke Eigentumswohnung im grünen Stadtteil Gablenz Der Heimgarten liegt im südöstlichen Teil der Stadt Chemnitz. Diese beliebte Wohngegend ist bekannt für seine weitläufigen Park- und Gartenanlagen, welche zu einem erholsamen Spaziergang einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich hier in unmittelbarer Nähe, ebenso wie fußläufig zu erreichende gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung vom Heimgarten in die nur 3 Kilometer entfernte Innenstadt ist sehr gut, egal ob mit PKW, Bus oder Straßenbahn. Die Immobilie wurde ca. 1925 erbaut und 2012 erfolgte umfassende Sanierung. Die hier zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung verfügt über einen nutzerfreundlichen Grundriss und bietet auf ca. 55 m² eine angenehme Größe. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Zur linken Hand befindet sich das schöne Tageslichtbad mit Wanne und einem praktischen Handtuchheizkörper. Die praktischen Küche ist ebenfalls auf der linken Seite gelegen. Einmal nach rechts gedreht, findet sich das Schlafzimmer auf der rechten Seite des hellen und freundlichen Flures. Dieses bietet eine angemessene Größe für Ihr Bett und einen Kleiderschrank. Das geräumige und helle Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen West-Balkon - auf dem Sie nach einem erfüllten Arbeitstag entspannen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. # Ausstattung - Mehrfamilienhaus mit drei Etagen - Baujahr ca. 1925 - Modernisierung/Sanierung 2012 - beliebte Lage im grünen Stadtteil Gablenz - ruhige & gepflegte Nachbarschaft - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte in unmittelbarer Nähe - Chemnitzer Stadtkern nur ca. 3 km entfernt - sehr gute Anbindung an Bus & Bahn - sehr gute Anbindung zur B 174 & zum Chemnitzer Südring - 2-Raum-Wohnung - im 2. Obergeschoss - nutzerfreundlicher Grundriss - helle & freundliche Räume - Wohnräume mit schickem Laminat ausgesattet - Tageslichtbad mit Wanne & Handtuchheizkörper - sonniger West-Balkon mit Ausblick ins Grüne - eigenes abschließbares Kellerabteil # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 5,95% # Lagebeschreibung Der Stadtteil Gablenz grenzt an Bernsdorf, das Lutherviertel sowie das Yorckgebiet und ist das Tor zum schönen Chemnitzer Umland. Gablenz ist bei Studenten, durch die Nähe zur Universität, und jungen Chemnitzern ebenso wie bei Familien und Senioren beliebt. Die Bevölkerung des beliebten Stadtteils wächst jährlich. In der Nachbarschaft entstehen laufend neu gebaute Einfamilienhäuser für private Chemnitzer Bauherren. Außerdem wurden Mehrfamilienhäuser mit erheblichem Investitionsaufwand zeitgemäß modernisiert und somit ein attraktives, ruhiges und urbanes Wohnumfeld geschaffen. Das ehemalige Bauerndorf Gablenz weist heute die höchste Konzentration an Kleingartenanlagen im Chemnitzer Stadtgebiet auf. Vor allem ältere Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, welche durch die zahlreichen Park- und Grünanlagen, ebenso wie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung unterstrichen wird. Architektonisches Highlight des Viertels ist die zwischen 1910 und 1937 errichtete Gartenstadt mit sehenswerter Fassaden- und Freiflächengestaltung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich hier ebenso in unmittelbarer Nähe wie fußläufig zu erreichende gastronomische Einrichtungen. Der Stadtteil ist mit Straßenbahn und Bus vom nur 3 Kilometer entfernten Zentrum aus gut erreichbar und auch der Uni-Campus ist nur eine Bergkuppe weit entfernt. # Sonstiges Haftungsbeschränkung Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. # Energie - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2081560Zobrazit více

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