Prodej domu, 114 m², pozemek 760 m²

Bad Hersfeld, Wehneberg, Landkreis Hersfeld-Rotenburg

5 927 530 Kč

51 775 Kč/m²

Vystaveno 29. 6. 2026

O této nabídce

Dieser modernisierte Fertighausbungalow der Firma Okal wurde 1969 in der Johannesbergsiedlung gebaut. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 760 m² und bietet im Erd- und Untergeschoss eine Wohnfläche von rund 114 m². Schon beim Betreten öffnet sich ein einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, findet sich direkt im Eingangsbereich. Links befindet sich die Küche inklusive moderner Einbauküche. Als Herzstück der Immobilie öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster den Raum mit Licht durchfluten. Ein Kaminanschluss ist möglich und würde diesem Raum an kalten Tagen eine zusätzliche, besondere Wärme verleihen. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang auf die sanierte, überdachte Terrasse und den idyllischen Gartenbereich. Im hinteren Bereich des Hauses liegen das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche rundet das Erdgeschoss ab. Der Keller, der auch separat zugänglich ist, erweitert das Raumangebot. Hier befindet sich ein zusätzliches Zimmer, ideal für Gäste, ältere Kinder oder ein ruhiges Homeoffice. Eine Waschküche, ein separates WC, ein großer Lagerraum sowie der Heizkeller mit der Öl-Zentralheizung befinden sich auf dieser Ebene. Der Heizkessel ist aus dem Jahr 1982 und der Brenner aus dem Jahr 2000. Die Innenwände des Fertighauses wurden nachträglich mit ca. 6cm gedämmt. Im Jahr 2019 wurde die Außenfassade gestrichen und die Fenster überwiegend mit dreifach Verglasung ausgetauscht. Das Dach sowie die Elektrik entsprechen dem Baujahr. Das weitläufige Grundstück am Rande des Johannesbergs lädt dazu ein, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Als Stellplatzmöglichkeiten verfügt das Angebot über eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem überwiegend modernisierten Zustand und bietet ein neues Zuhause für kleinere Familien, Paare oder ältere Generationen, die ebenerdig wohnen möchten. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 760 m² # Lagebeschreibung Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg im Nordosten von Hessen. Die Kreisstadt ist vor allem durch die alljährlich stattfindenden Bad Hersfelder Festspiele in der Stiftsruine als Festspiel- und Kurstadt bekannt. In Bad Hersfeld leben rund 29.770 Einwohner. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Kernort. Ein reges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten fördern zudem das gesellschaftliche Miteinander. Die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen A7, A5 und A4 machen eine schnelle Verbindung in Richtung Fulda, Kassel, Erfurt oder Gießen möglich. Etwa 2 km südlich des Stadtzentrums liegt die beliebte Siedlung Johannesberg am Hang des gleichnamigen Berges. Die Siedlung entstand ab 1967 als Neubaugebiet und verfügt über Einrichtungen wie das evangelische Gemeindezentrum Johanneskirche mit Kindergarten. Der zentral gelegene Edeka Supermarkt mit Bäcker befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Flugplatz Johannesberg, ursprünglich von der US-Armee erbaut, dient heute als Sonderlandeplatz und wird vom Motor-Flieger-Club e.V. Bad Hersfeld betrieben. # Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 241.65 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 Anbieter-Objekt-ID: 7825Zobrazit více

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