Prodej domu, 324 m²

Vejprty, okres Chomutov

4 735 380 Kč

14 595 Kč/m²

Vystaveno 10. 6. 2026

Dům

Kategorie

324.43 m²

Plocha

1922

Rok výstavby

O této nabídce

Das vorliegende Mehrfamilienhaus in Bärenstein bietet eine Wohnfläche von ca. 324 m² auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca. 570 m². In der Immobilie sind derzeit 5 Wohnungen vermietet, eine Einheit im Dachgeschoss wird vom Eigentümer als Gästewohnung selbst genutzt. Zwischen 1995 und 2015 wurde das gesamte Objekt vom Keller bis zum Dach saniert, bei der letzten Wohneinheit fand dies 2015 statt, was für einen sehr gepflegten Zustand sorgt. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, die Dachspitze dagegen wird als Abstellfläche genutzt. Dort bietet sich die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Durch den Massivbau garantiert es eine solide Bauweise. Die Erschließung ist umfassend vorhanden, was eine problemlose Anbindung an die umliegende Infrastruktur ermöglicht. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gesamthöhe des Hauses umfasst zwei Geschosse und Dachgeschoss, was für eine harmonische und überschaubare Wohnsituation sorgt. Durch die Kombination aus solider Bauart, gepflegtem Zustand und der Ausnutzung des Dachraums bietet diese Immobilie in Bärenstein eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder zu eigengenutztem Wohnraum. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vermietet - Kapitalanleger - Eigennutzer - sehr guter Zustand - Solarthermieanlage - 6 Wohnungen im Objekt - 5 vermietet, 1 als Gästewohnung vom Eigentümer genutzt - Solaranlage zur Unterstützung Heizung und Warmwasserbereitung - seit 1995 schrittweise komplett saniert - letzte Wohneinheit 2015 saniert - alle Bäder mit Wanne - Kunststofffenster zweifach isolierverglast - 3 Wohnungen mit Balkon - Bodenabteile als Abstellraum - Boden als zusätzlicher Wohnraum möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 324,43 m² - Grundstücksfläche: ca. 570 m² - Vermietbare Fläche: ca. 324,43 m² # Lagebeschreibung Bärenstein ist eine kleine Gemeinde im oberen Erzgebirge in Sachsen, direkt an der Grenze zu Tschechien. Der Ort liegt zwischen Annaberg-Buchholz und dem Kurort Oberwiesenthal an der Bundesstraße 95 und ist von waldreicher Mittelgebirgslandschaft geprägt. Wahrzeichen ist der 898m hohe Bärenstein mit Aussichtsturm und weitem Blick über das Erzgebirge. Historisch entwickelte sich Bärenstein durch den Silber- und Zinnbergbau sowie den Handel über die frühere Verbindung nach Böhmen. Heute ist der Ort vor allem für Naturtourismus, Wandern und Wintersport bekannt. Typisch sind außerdem erzgebirgische Traditionen wie Holzkunst und Bergbaukultur. Kindergarten und Schule sind im Ort ebenso vorhanden wie alle Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleinen und mittelständigen Betrieben vor Ort ist die Erreichbarkeit der Städte Annaberg-Buchholz, Kurort Oberwiesenthal und Chemnitz mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. # Sonstiges Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 132,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.02.2020 - Gültig bis: 2030-02-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 03124Zobrazit více

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