Prodej domu, 161 m²

Henryka Sienkiewicza, powiat koszaliński

3 203 093 Kč

19 905 Kč/m²

Vystaveno 23. 4. 2026

Dům

Kategorie

160.9 m²

Plocha

O této nabídce

Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Przy zakupie- Voucher 15 % do LEROY MERLIN ( partner sprzedażowy). Chodź, zabieram Cię na ,,spacer" po dość nietypowej, ale jakże ciekawej i godnej uwagi nieruchomości. Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej: - stan istniejący: 160,6 2 - projektowana rozbudowa: 46,16 m2 czyli łącznie: 206,76 m2 Znajduję się na działce o powierzchni, UWAGA! 12612.00 m2! Tak dobrze widzisz :) ,,Przejdźmy się'' zatem po nieruchomości: Dom wybudowany został w roku 1945, a po roku 2013 właściciel rozpoczął modernizacje całego budynku. Wyburzono wiatrołap oraz garaż, według projektu znaleźć się miał na jego miejscu nowy garaż (o szerokości 4m) wraz z pomieszczeniem gospodarczym, a nad nimi mają być dobudowane 2 pokoje na pierwszym piętrze. Tak wiem, po co o tym pisać skoro tego tam nie ma :) Właśnie po to, żeby pokazać jaki potencjał ma ta nieruchomość. Przejdźmy do pomieszczeń, które są: parter: -1 pomieszczenie- docelowo kuchnia i jadalnia/pokój -2 pomieszczenie- salon -kuchnia, docelowo ma być pokojem -kotłownia -3 pomieszczenie- docelowo pokój łazienkowy -przedpokój ze schodami na 1 piętro ( schody są :) ) oraz wejściem do domu, a w zasadzie dwoma: od strony ulicy i podwórka piętro: -otwarta przestrzeń, a jak już uwzględniam co ma być docelowo to: sypialnia, łazienka i dwa pokoje (mniejsze, gdyby tej dobudówki jednak nie było ;) ) Warto wspomnieć o poddaszu, nadal jestem tam wyprostowana :) Dobrze, dobrnęliśmy do układu domu. Materiał z którego powstał budynek to cegła pełna ceramiczna. Dom posiada sieć: energetyczną, wodną i kanalizacyjną. Dodatkowo: -ściany parteru: cegła pełna ceramiczna grubość 25 cm -strop nad parterem drewniany Dach pokryty pierwotnie eternitem właściciele zamienili na dachówkę ceramiczną, dodali rynny ;). Zadbali o: -wymianę wszystkich okien -izolację poziomą -ocieplenie domu z zewnątrz -ocieplenie dachu wełną - wymianę podłogi na piętrze Działka z imponującą powierzchnią ponad 1 ha podzielona jest na budowlaną( 621 m2) oraz rodzaje użytków: RV, ŁIV, ŁV,W-ŁIV, W-ŁV. Na działce znajduję się studnia. Warto pomyśleć o wydzierżawieniu tak dużego terenu pod farmę fotowoltaiczną. Podatek roczny ok. 700 zł Dojazd drogą asfaltową, w sąsiedztwie tylko jedna zabudowa. Cicha, spokojna okolica, z pobliską drogą jednokierunkową. Blisko do węzła drogi ekspresowej S11, szybki dostęp do Koszalina. Infrastruktura bliżej niż Ci się wydaję: kierując się w stronę centrum Bobolic mijasz przychodnie lekarską, sklep zielarski, piekarnie, fryzjera, księgarnie, kościół. Jesteś w sercu miejscowości, czyli znajdujesz się na rynku miejskim: kawiarnia, bar, apteka, sklep Biedronka, warzywniak, optyk, fryzjer, bankomat i znów przychodnia lekarska :) stąd blisko do urzędu miasta, żłobka, przedszkola i policji. Trochę dalej mamy szkołę podstawową i Centrum Rekreacji i Sportu. Opis to tylko namiastka tego co chciałabym Wam przedstawić. Zapraszam na prezentację!Zobrazit více