Pronájem komerčního prostoru, 850 m²

Neu Wulmstorf, Schwiederstorf

181 965 Kč/mo

218 Kč/m²

Vystaveno 3. 7. 2026

Komerční

Kategorie

850 m²

Plocha

O této nabídce

Vielseitige Gewerbehalle mit Büro & Wohnbereich – ca. 850 m² Wohn-/Nutzfläche in Neu Wulmstorf Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeimmobilie mit ca. 570 m² Hallenfläche, zusätzlicher Bürofläche sowie integriertem Wohn-/Nutzbereich auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Die Halle wurde bisher als Werkstatt genutzt und überzeugt durch ihre offene Raumstruktur, hohe Decken und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vorhandenen Flächen eignet sich das Objekt ideal für verschiedenste gewerbliche Konzepte. Mögliche Nutzungen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung): * Fitnessstudio / Sportkonzepte * Soccerhalle / Indoor-Fußball / Sportarena * Kampfsport / Tanz / Trainingsflächen * Indoor-Freizeitangebote * Ausstellung / Showroom * Werkstattbetrieb * Produktion * Lager & Logistik * Dienstleistungs- oder Gewerbebetriebe **Objektdaten: ✔ ca. 570 m² Hallenfläche ✔ ca. 68 m² Bürofläche ✔ ca. 280 m² weitere Wohn- und Nutzfläche ✔ ca. 1.100 m² Grundstück ✔ Mischgebiet ✔ 4,80 m Deckenhöhe ✔ großzügige offene Halle ✔ gute Zufahrts- und Verkehrsanbindung ✔ kurzfristig verfügbar** Für abweichende Nutzungskonzepte kann je nach Vorhaben eine Nutzungsänderung erforderlich sein. Dies ist vom zukünftigen Mieter entsprechend zu prüfen. **Das direkte Umfeld entwickelt sich aktuell ebenfalls in Richtung moderner Freizeit- und Sportnutzungen. Für ein angrenzendes Objekt befindet sich derzeit ein Freizeitkonzept in der Genehmigungsphase, wodurch der Standort zukünftig zusätzlich an Attraktivität gewinnen kann.** Die Immobilie befindet sich in Neu Wulmstorf im südlichen Hamburger Umland. Die B73 ist in wenigen Minuten erreichbar, die S-Bahn-Station Neu Wulmstorf liegt ca. 2 km entfernt. Durch den Ausbau der A26 gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und bietet künftig eine noch bessere Verbindung Richtung Hamburg, A7 und Hafen. Ein spannender Standort für Unternehmen, die viel Fläche, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich und besprechen Ihr Nutzungskonzept vor Ort.Zobrazit více

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