Pronájem bytu 2+1, 52 m²
Praha
1 ložnice
25 000 Kč/měs.
481 Kč/m²
Vystaveno 3. 9. 2026
O této nabídce
K dispozici od 1. 11. 2026Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře přibližně 52 m2, situovaný v 1. nadzemním podlaží funkcionalistického bytového domu v ulici Vinařská, v bezprostřední blízkosti Strossmayerova náměstí v Praze.Dispozici tvoří vstupní chodba, dva prostorné pokoje se samostatnými vstupy z chodby, mezi nimiž jsou průchozí dveře, samostatná kuchyně, koupelna s vanou, komora a oddělená toaleta. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou nádobí. Okna bytu jsou orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení.Byt se nachází ve významném funkcionalistickém nájemním domě z let 1936–1937, který navrhl architekt Jan Gillar pro Bertu Porgesovou. Reprezentativní vstupní hala obložená mramorem podtrhuje architektonickou hodnotu celé budovy.Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky, restaurace, kavárny, obchody i další služby. Centrum města je dostupné během několika minut. Velkým benefitem je také blízkost Letenských sadů a Stromovky, které nabízejí ideální podmínky pro sport i odpočinek.Měsíční náklady- Nájemné: 25.000 Kč- Zúčtovatelné zálohy na služby (vytápění, voda, odvoz odpadu): 4.000 Kč- Elektrická energie bude převedena na nájemce (orientačně cca 1.300 Kč/měsíc)Vratná kauce: 40.000 KčProvize realitní kanceláře: 30.250 KčByt je spravován společností Bohemian Estates, která zajišťuje profesionální správu nemovitosti pro majitele. Nájemcům je k dispozici kontaktní osoba, která pomáhá s řešením všech běžných záležitostí spojených s nájmem – od administrativy až po zajištění oprav a údržby. V případě potřeby zajistíme prověřené dodavatele pro servisní zásahy či opravy, což nájemníkům usnadňuje řešení běžných situací spojených s užíváním bytu.
Dispozice2+1
Plocha52 m²
Pokoje3
Ložnice1
PodtypStandardní byt
KonstrukceCihla
StavVynikající
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaE
TopeníÚstřední
ProvizeAno
VlastnictvíOsobní
Dostupné od1. 11. 2026
Poznámka k proviziPoplatky, Provize
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Okolí
Inzerováno na
23 000 Kč/měs. – 25 000 Kč/měs.
JV
Jurij Vačugov
Odhad ceny
Inzerovaná cena 25 000 Kč je přibližně o 21 % vyšší než odhad 20 738 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 20 738 KčNad odhadem