Prodej komerčního prostoru, 500 m²

Nürnberg, Hasenbuck, Südliche Außenstadt

6 041 500 Kč

12 083 Kč/m²

Vystaveno 8. 7. 2026

O této nabídce

Sie brauchen mehr Platz? Entdecken Sie diese weitläufige Gewerbeeinheit im Hinterhof eines Wohnhauses in einer ruhigen Seitenstraße in Gibitzenhof. Zu dem Gewerbe gehören die Produktionsräume im Erdgeschoss, etwa 250 m² mit einer Deckenhöhe von 5 m. Eine leistungsstarke Elektroverkabelung ist bereits vorhanden. In den Räumlichkeiten befindet sich auch ein getrenntes WC und eine Dusche. Vom Büro aus koordinieren Sie Ihre Tätigkeiten. Das komplette Erdgeschoss ist unterkellert, die Unterkellerung des Innenhofes bietet zusätzlichen Platz. Weitere Eingänge zum UG sind über den Hof vorhanden, auch ein alter Lastenaufzug kann sicherlich wieder in Betrieb genommen werden. Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof des Wohnhauses, es gibt eine Rampe und ein überdachtes Außenlager. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com # Weitere Angaben - Zimmer: 1 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Hausgeld: 530,00 € - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Wohnfläche: ca. 78 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² - Lagerfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und laden zu gemütlichen Shoppingtouren oder entspannten Essenspausen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet sowohl regionale als auch überregionale Zugverbindungen. Zusammengefasst bietet die Frankenstrasse in Nürnberg eine ideale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.Entfernungen: Flughafen 10 km Fernbahnhof 1,8 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.02.24 - Gültig bis: 23.2.36 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WR-0000307Zobrazit více