Pronájem bytu 2 pokoje, 66 m²

Köln, Riehl

41 196 Kč/mo

630 Kč/m²

Vystaveno 1. 7. 2026

Byt

Kategorie

66 m²

Plocha

O této nabídce

Da ich aufgrund eines beruflichen Auslandseinsatzes für voraussichtlich neun Monate ins Ausland gehe, vermiete ich meine geliebte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung auf Zeit. Die Wohnung steht ab dem 01.10. bis mindestens zum 01.07. zur Verfügung. Eine Verlängerung ist nach gemeinsamer Absprache grundsätzlich möglich. Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich im 25. Obergeschoss des Colonia-/AXA-Hochhauses und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über Köln mit Blick auf den Dom, den Zoo und die Skyline. Besonders der großzügige Balkon lädt dazu ein, den Sonnenuntergang oder den Blick über die Stadt zu genießen. Der durchdachte Grundriss umfasst: * ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz * ein modernes Badezimmer * einen großen Eingangsbereich * einen separaten Abstellraum * einen großen Balkon mit beeindruckender Aussicht Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * hochwertiges großes Sofa * Kingsize-Boxspringbett * großer Kleiderschrank * voll ausgestattete Einbauküche * Backofen und Cerankochfeld * Spülmaschine * großer Kühlschrank * Waschmaschine * Bügelbrett sowie sämtliche Haushaltsutensilien * Geschirr, Kochutensilien und alles, was man für den Alltag benötigt Ein besonderes Highlight sind die exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses. Den Bewohnern stehen ein privates Schwimmbad, ein modern ausgestattetes Fitnessstudio, eine Sauna sowie ein Portier-/Concierge-Service zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fahrradkeller sowie gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner im Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Niehl, unmittelbar an der Grenze zu Riehl, direkt am Rheinufer. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Stadtbahnlinie 18 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt dich schnell zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt oder zur Universität. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Direkt neben dem Gebäude stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche in der Regel entfällt. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Der Rhein liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Der Kölner Zoo sowie der Botanische Garten sind ebenfalls schnell erreichbar. Restaurants, Cafés, ein Kiosk sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer ruhig wohnen und dennoch innerhalb weniger Minuten mitten in Köln sein möchte, findet hier eine ideale Kombination aus Natur, Komfort und urbaner Anbindung. Die Wohnung wird vollständig möbliert und all-inclusive vermietet. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.000 € Nebenkosten: 350 € All-inclusive-Pauschale: 350 € Gesamtmiete: 1.700 € pro Monat In der All-inclusive-Pauschale sind sämtliche weiteren Kosten bereits enthalten. Es entstehen keine zusätzlichen Ausgaben. Enthalten sind unter anderem: - Strom - Highspeed-Internet (250 Mbit/s) - Rundfunkbeitrag (GEZ) - Wohnungsversicherung - Möblierungspauschale für die hochwertige Einrichtung und Küche Dadurch ist die Wohnung sofort bezugsbereit und bietet maximale Planungssicherheit ohne versteckte Zusatzkosten. Die Untervermietung erfolgt aufgrund meines beruflichen Auslandseinsatzes. Ich suche daher eine zuverlässige, verantwortungsbewusste Person, die die Wohnung pfleglich behandelt und sich hier genauso wohlfühlt wie ich.Zobrazit více