# Pronájem nebytového prostoru 86 m²

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/c130308f-c098-4021-9994-c9fa10b83ff3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 39,000 CZK
- **Location:** Smíchov, Praha 5, Praha, Smíchov, CZ
- **Floor area:** 86 m²
- **Published:** 2026-07-14T17:33:30.582Z
- **Last updated:** 2026-08-12T02:38:02.217Z
- **Listed on:** bezrealitky-cz

## Description

Nabízíme k pronájmu prostory v centru Prahy o velikosti 86m², v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady. Tato nemovitost je vhodná pro všechny, hledající skvělou obchodní příležitost. K dispozici je zde jednopodlažní prostor se dvěma samostatnými vchody, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Součástí jsou také dvě toalety.

Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití k podnikání jako například: kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, barber shopu, potravin a nebo třeba krátkodobého bydlení. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin.

Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj.

Oprava venkovní fasády je plánována do konce podzimu.

Díky své poloze v centru Prahy a rozvržení interiéru, nabízí prostor širokou rozmanitost produktivity.

Měsíční nájem: 39000,-
Vratná kauce: 78000,-
Měsíční poplatky: 3500,- + elektřina a plyn
Provize RK ve výší jednoho měsíčního nájmu

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/c130308f-c098-4021-9994-c9fa10b83ff3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.