Již není k dispozici
Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.
Pronájem komerčního prostoru, 86 m²
1 Dienzenhoferovy sady, Praha
39 000 Kč/měs.
453 Kč/m²
Vystaveno 14. 7. 2026
O této nabídce
Nabízíme k pronájmu prostory v centru Prahy o velikosti 86m², v lukrativní oblasti v blízkosti městské části Malá Strana, jen pár desítek metrů vedle Vltavy na adrese Dienzenhoferovy sady. Tato nemovitost je vhodná pro všechny, hledající skvělou obchodní příležitost. K dispozici je zde jednopodlažní prostor se dvěma samostatnými vchody, který se nachází v přízemí cihlového domu a je před rekonstrukcí, což nabízí potenciál pro vytvoření atraktivního a moderního prostoru dle vlastních představ. Součástí jsou také dvě toalety.
Díky své výhodné poloze v dynamické části Prahy je oblast vyhledávaná jak místními obyvateli, tak turisty. Prostory mají široké spektrum využití k podnikání jako například: kavárny, kanceláře, kosmetického salónu, barber shopu, potravin a nebo třeba krátkodobého bydlení. Tato multifunkčnost zajišťuje rozmanité možnosti generování příjmů a přilákání různých cílových skupin.
Nabízené prostory se mohou pyšnit i možností užívání sdíleného dvoru ve vnitrobloku s jedním sousedem, což přidává hodnotu a poskytuje příležitost pro odpočinek a relaxaci. Je evidentní, že tento prostor nenabízí pouze statickou investici, ale také potenciál pro aktivní ziskovost a rozvoj.
Oprava venkovní fasády je plánována do konce podzimu.
Díky své poloze v centru Prahy a rozvržení interiéru, nabízí prostor širokou rozmanitost produktivity.
Měsíční nájem: 39000,-
Vratná kauce: 78000,-
Měsíční poplatky: 3500,- + elektřina a plyn
Provize RK ve výší jednoho měsíčního nájmu
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
PodtypObchod
Podlahová plocha86 m²
KonstrukceCihla
StavUspokojivý
VybavenoNezařízeno
Poplatky za služby3 500 Kč
Kauce78 000 Kč
ProvizeNe
VlastnictvíUNDEFINED
Dostupné od12. 7. 2026
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Inzerováno na
Odhad ceny
Inzerovaná cena 39 000 Kč je přibližně o 7 % vyšší než odhad 36 539 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 36 539 KčNad odhadem