# Prodej zavedeného penzionu s restaurací a dalším rozvojovým

> Canonical listing: https://landomo.cz/property/c1201f37-07c8-4c66-86c1-5a252c1ec73c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 14,490,000 CZK
- **Location:** okres Děčín, Dolní Podluží, Ústecký kraj, CZ
- **Floor area:** 537 m²
- **Published:** 2026-03-18T23:53:01.689Z
- **Last updated:** 2026-09-16T20:03:41.153Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

V Dolním Podluží, na úpatí Lužických hor a nedaleko hranic s Německem, nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost, která je v současnosti provozována jako penzion s restaurací.
Objekt nabízí kompletní zázemí pro ubytovací i gastronomický provoz a zároveň další prostory, které umožňují jeho rozšíření nebo jiné podnikatelské využití.
Součástí penzionu je 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením, prostorná restaurace, profesionálně vybavená kuchyně, technické zázemí, terasa i kryté venkovní posezení.
Velkým benefitem je také prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a zrekonstruovanou bývalou stáj. Nabízí další možnosti využití – například pro wellness, skladování, společenské prostory, rozšíření ubytovací kapacity nebo jiné podnikatelské aktivity.
Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě.
Základní informace
- podlahová plocha cca 537 m²
- celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy 1 408 m²
- zastavěná plocha hlavní budovy 207 m²
- 3 nadzemní podlaží + sklep
- 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením
- prostorná restaurace
- profesionální kuchyně
- technické a provozní zázemí
- terasa a kryté venkovní posezení
- prostorná stodola
- další část pozemku s dřevostavbou
- možnost parkování přímo u objektu
- sklep se studánkou s pitnou vodou
Budova je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a její současné vybavení umožňuje pokračovat v provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav.
### Lokalita
Dolní Podluží leží v atraktivní turistické oblasti Lužických hor, v blízkosti Jiřetína pod Jedlovou, Varnsdorfu a německých hranic.
Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i možnosti zimního vyžití. Výhodou objektu je zároveň dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u nemovitosti.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, který chce pokračovat v současném provozu penzionu a restaurace, ale také pro investora hledající větší komerční objekt s možností dalšího rozvoje.
Cena: 14 490 000 Kč
V případě vážného zájmu ráda poskytnu bližší informace k nemovitosti a současnému provozu a domluvím osobní prohlídku.
Okolí a lokalita:
• Obec leží pod severním svahem Lužických hor – krásná příroda, turistika, cykloturistika
• Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky
• V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku – ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvatele
Výhody a možnosti využití:
• Provoz je ustálený – prosperující penzion s restaurací
• Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání
• Budova je ve funkčním stavu – nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využití
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.cz/property/c1201f37-07c8-4c66-86c1-5a252c1ec73c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.