Prodej zavedeného penzionu s restaurací a dalším rozvojovým
Již není k dispozici

Tento inzerát již není aktivní. Ponecháváme jej pro referenci, údaje však mohou být neaktuální.

Prodej komerčního prostoru, 537 m²

Dolní Podluží, okres Děčín

14 490 000 Kč

26 983 Kč/m²

Vystaveno 19. 3. 2026

O této nabídce

V Dolním Podluží, na úpatí Lužických hor a nedaleko hranic s Německem, nabízíme k prodeji rozsáhlou komerční nemovitost, která je v současnosti provozována jako penzion s restaurací. Objekt nabízí kompletní zázemí pro ubytovací i gastronomický provoz a zároveň další prostory, které umožňují jeho rozšíření nebo jiné podnikatelské využití. Součástí penzionu je 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením, prostorná restaurace, profesionálně vybavená kuchyně, technické zázemí, terasa i kryté venkovní posezení. Velkým benefitem je také prostorná stodola rozdělená na dílnu, kůlnu a zrekonstruovanou bývalou stáj. Nabízí další možnosti využití – například pro wellness, skladování, společenské prostory, rozšíření ubytovací kapacity nebo jiné podnikatelské aktivity. Za stodolou se nachází další část pozemku s menší dřevostavbou, která je nyní využívána soukromě. Základní informace - podlahová plocha cca 537 m² - celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy 1 408 m² - zastavěná plocha hlavní budovy 207 m² - 3 nadzemní podlaží + sklep - 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením - prostorná restaurace - profesionální kuchyně - technické a provozní zázemí - terasa a kryté venkovní posezení - prostorná stodola - další část pozemku s dřevostavbou - možnost parkování přímo u objektu - sklep se studánkou s pitnou vodou Budova je ve funkčním stavu, má novější střechu a okna a její současné vybavení umožňuje pokračovat v provozu bez nutnosti zásadních stavebních úprav. ### Lokalita Dolní Podluží leží v atraktivní turistické oblasti Lužických hor, v blízkosti Jiřetína pod Jedlovou, Varnsdorfu a německých hranic. Okolí nabízí turistické a cyklistické trasy, přírodní koupaliště, sportoviště i možnosti zimního vyžití. Výhodou objektu je zároveň dobrá dopravní dostupnost a možnost parkování přímo u nemovitosti. Nemovitost je vhodná pro zájemce, který chce pokračovat v současném provozu penzionu a restaurace, ale také pro investora hledající větší komerční objekt s možností dalšího rozvoje. Cena: 14 490 000 Kč V případě vážného zájmu ráda poskytnu bližší informace k nemovitosti a současnému provozu a domluvím osobní prohlídku. Okolí a lokalita: • Obec leží pod severním svahem Lužických hor – krásná příroda, turistika, cykloturistika • Objekt je situován v centru obce, poblíž náměstí, přírodního koupaliště a přímo u autobusové zastávky • V těsné blízkosti najdete také tenisové kurty, kino a lyžařskou sjezdovku – ideální kombinace sportovního a kulturního vyžití pro hosty i místní obyvatele Výhody a možnosti využití: • Provoz je ustálený – prosperující penzion s restaurací • Objekt je schválen jako obchodní, takže není nutné měnit účel využití pro jiný typ podnikání • Budova je ve funkčním stavu – nová střecha, nová okna, kompletní provozní zázemí, které umožňuje okamžité využití Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Co je v ceně

Parkování

Lokalita

Mapa se brzy načte

Data o okolí na vyžádání

Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.

Inzerováno na

iDnes Reality

14 490 000 Kč

Odhad ceny

Inzerovaná cena 14 490 000 Kč je přibližně o 20 % nižší než odhad 18 226 769 Kč pro srovnatelné nemovitosti.

Odhad tržního nájmu

36 039 Kč/měsíc

Výnos

~3 %