Prodej bytu 2 pokoje, 37 m²

Hannover, Mittelfeld

2 396 295 Kč

64 773 Kč/m²

Vystaveno 21. 6. 2026

O této nabídce

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 37 m² eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Einheit ist seit Juni 2014 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 377 Euro. Durch das bestehende Mietverhältnis bietet sich dem Erwerber eine sofortige Einnahmequelle mit langfristiger Vermietungsperspektive. Besonders hervorzuheben ist der der Wohnung mündlich zugeordnete Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnwert der Immobilie attraktiv ergänzt. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Gasetagenheizung aus 2000 sorgt für die Beheizung der Wohnung. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, funktionalem Grundriss, vermieteter Einheit sowie eigenem Gartenanteil macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mittelfeld, einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und infrastrukturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts. # Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 112,60 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.03.2021 - Gültig bis: 2031-03-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 365000Zobrazit více

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