Prodej domu, 113 m², pozemek 281 m²

Duisburg, Kaßlerfeld

12 111 190 Kč

107 519 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 112,64 m² auf zwei Etagen und 3 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl, das Sie durch die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack abrunden können. Das Projekt setzt auf nachhaltige und moderne Technik mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Heizsystem, die nicht nur effizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das KfW55-Standard-Energiekonzept garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit. Mit einer Grundstücksgröße von 281 m² genießen Sie zudem ausreichend Platz im Außenbereich für Garten und Freizeitaktivitäten. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen, sei es ein warmer Holzfußboden, ein pflegeleichter Vinylboden oder elegante Fliesen. Jeder dieser Beläge bietet besondere Vorteile: Holz schafft ein gemütliches und natürliches Wohnambiente, Vinyl überzeugt durch Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung, und Fliesen sind besonders langlebig und vielseitig einsetzbar. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch sehr effizient ist und zur Senkung Ihrer Heizkosten beiträgt. Außerdem erfüllt das Haus den KfW55-Energieeffizienzstandard, der für optimale Wärmedämmung und Energieeinsparung steht. Weitere Ausstattungsdetails umfassen hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie sanitäre Objekte und Innentüren in erstklassiger Qualität. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 281 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 281 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Laar/2026/06/514Zobrazit více