Prodej domu, 250 m², pozemek 721 m²
Pardubice, Ohrazenice
8 499 999 Kč
34 000 Kč/m²
Vystaveno 26. 8. 2026
O této nabídce
Nabízíme k prodeji nemovitost v žádané části Pardubic – Ohrazenic, v ulici Pohránovská. Celková výměra pozemku činí 827 m², z toho zastavěná plocha a nádvoří 106 m² a zahrada 721 m².
Na pozemku stojí rodinný dům, jehož současný technický stav vyžaduje zásadní rekonstrukci.
Především střešní konstrukce byla v minulosti dlouhodobě vystavena zatékání a její stav je nutné při dalším využití nemovitosti odborně posoudit.
Nemovitost proto nabízíme především zájemci, který hledá zajímavý pozemek v Pardubicích a je připraven rozhodnout se podle vlastního záměru a odborného posouzení, zda stávající dům kompletně rekonstruovat, nebo zvážit možnost odstranění stavby a realizace nového bydlení.
Dům má dvě nadzemní podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna, komora a ložnice. V podkroví jsou další obytné místnosti a koupelna. Součástí objektu je také technické zázemí, dílna a garáž se zastřešeným stáním.
V domě se nachází rozsáhlejší technické vybavení, mimo jiné elektrické podlahové vytápění, elektrotechnické řídicí prvky, zásobníky a systém vzduch–vzduch s možností vytápění a chlazení. K zařízení není k dispozici kompletní technická dokumentace a jeho funkčnost není prodávajícím ani zprostředkovatelem garantována. Budoucí vlastník by proto měl počítat s odbornou kontrolou jednotlivých systémů a podle výsledku případně s jejich rekonstrukcí nebo náhradou.
Hlavní hodnotu nemovitosti představuje především pozemek o celkové výměře 827 m² a jeho poloha v Pardubicích–Ohrazenicích. Zahrada o výměře 721 m² nabízí dostatek prostoru pro budoucí podobu bydlení, zahradu, relaxační zázemí či další využití podle potřeb nového vlastníka.
Ohrazenice jsou vyhledávanou rezidenční částí Pardubic s dobrou dostupností do centra města, občanskou vybaveností v dosahu a současně příjemným charakterem převážně obytné zástavby.
Transparentní prezentace skutečného stavu
Nemovitost prezentujeme s důrazem na maximální otevřenost ohledně jejího současného technického stavu. Na fotografiích jsou proto ponechány viditelné projevy poškození konstrukcí, omítek i stropů. U části fotografií byla použita AI pouze k digitálnímu odstranění movitých věcí, drobného vybavení a nepořádku, aby byl prostor lépe čitelný. Nebyly zakrývány ani opravovány vady stavby a nebyla měněna dispozice ani stavební konstrukce nemovitosti.
Na vyžádání rádi poskytneme také původní neupravené fotografie.
Vzhledem k charakteru nemovitosti doporučujeme osobní prohlídku, při které si lze nejlépe udělat představu o skutečném stavu domu i možnostech dalšího využití celého pozemku.Zobrazit více
Co je v ceně
Zahrada (721 m²)
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
TypSamostatný dům
Obytná plocha250 m²
Celková plocha106 m²
Velikost pozemku721 m²
Podlaží3
Ložnice4
Pokoje5
KonstrukceCihla
StavPřed rekonstrukcí
VybavenoNezařízeno
Energetická třídaG
TopeníElektrické
Dostupné od20. 4. 2026
Inzerováno na
MP
Milan Pokorný
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 8 499 999 Kč je přibližně o 14 % nižší než odhad 9 882 185 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 9 882 185 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
31 356 Kč/měsíc
Výnos
~4.4 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
40 109 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 1 700 000 Kč
1 700 000 Kčúvěr 6 799 999 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení12 032 849 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026