Prodej domu, 230 m², pozemek 1122 m²
Jesenice, Horní Jirčany
18 750 000 Kč
81 522 Kč/m²
Vystaveno 8. 6. 2026
O této nabídce
Dřevostavba z roku 1999, která před 10 lety prošla rekonstrukcí, a která je vytápěná novým tepelným čerpadlem se zemními vrty (2025). Dům je dostatečně prostorný (230 m2) a nachází se na velkém pozemku (1122 m2) s bazénem. K dispozici má zděnou garáž, půdu, technickou místnost, samostatnou prádelnu nebo třeba saunu.Přízemí je řešeno jako společenský prostor s pokojem pro hosty nebo pracovnou, ložnice jsou nahoře. Na každém podlaží je jedna koupelna a samostatné WC, přičemž ta spodní má také saunu. Obývák je vybaven krbem a s kuchyní je spojen posuvnými dveřmi - plocha obýváku je 36 m2 a kuchyně 17. V celém domě je spousta světla díky vysokému počtu velkých oken. Ty dole umožňují výstup na velkou zastřešenou terasu, která je orientována směrem na pozemek - tedy na jih.Garáž je zděná (s půdou) a s technickým zázemím má dohromady 39 m2. Dveře jsou i ze zahrady. Vstup je do zádveří, až poté do prostorné chodby se schodištěm, odkud je také vstup do prádelny s vanou. Nahoře byly původně 3 ložnice, nyní jsou dva menší pokoje spojené do jednoho. Nechybí zde velká koupelna (14 m2), oddělené WC i šatna (6 m2). Parkování je možné také na velké zpevněné ploše před garáží.Pozemek je orientovaný na jih, mimo bazénu je na něm prostor pro zahradní domek. Rozměr pozemku je cca 50x20 m a pravidelný tvar s dobrou orientací, kde je navíc spousta soukromí díky vzrostlým stromům, z něj činí skutečně dobře využitelný prostor bez hluchých míst. Navzdory velkému bazénu (10 m na délku) tu zůstává opravdu velká porce místa.Vytápění je řešeno TČ NIBE se zemními vrty (7x 30 m), které je v přízemí napojené do podlahového topení, nahoře pak radiátory. Jedna z horních ložnic je rovněž klimatizovaná. Na oknech jsou umístěné stínící rolety a dům je zabezpečen alarmem s kamerami. Bazén má automatickou technologii. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2015, při které byla použita nadčasová řešení i kvalitní materiály - svědčí o tom např. provedení dveří.Dům se nachází v obci Horní Jirčany, a to v původní zástavbě a v ulici, kde není prakticky žádný provoz. Není umístěn na periferní či špatně dostupné části (autobus je vzdálen 250 m). Pokud vás o nabídce zajímá víc, rád vám pošlu odkaz na web s plánky a dalšími specifikacemi.Zobrazit více
Co je v ceně
Terasa (1 m²)
Garáž
Parkování
Klíčové údaje
Klíčové údaje
Obytná plocha230 m²
Velikost pozemku1 122 m²
Podlaží2
Ložnice3
KonstrukceDřevostavba
StavPo renovaci
Rekonstrukce2015
VybavenoČástečně
Energetická třídaG
TopeníÚstřední
Inzerováno na
OČ
Ondřej Černovický
Historie ceny
Odhad ceny
Inzerovaná cena 18 750 000 Kč je přibližně o 15 % vyšší než odhad 16 304 034 Kč pro srovnatelné nemovitosti.
Pod odhadem≈ 16 304 034 KčNad odhadem
Odhad tržního nájmu
74 327 Kč/měsíc
Výnos
~4.8 %
Lokalita
Mapa se brzy načte
Data o okolí na vyžádání
Místa v okolí se načtou, až se tato sekce zobrazí.
Zdroje: Český statistický úřad (obyvatelstvo, mzdy podle krajů, Sčítání 2021) a MPSV (podíl nezaměstnaných osob; otevřená data za obce zatím do 12/2024). Mzdy jsou hrubé měsíční průměry za kraj.
Hypoteční kalkulačka
Odhadovaná měsíční splátka
88 477 Kč/měs
Vlastní zdroje20 % · 3 750 000 Kč
3 750 000 Kčúvěr 15 000 000 Kč
Doba splácení
Celkem k zaplacení26 543 054 Kč
Úroková sazba5,09 %
Orientační odhad · Landomo není zprostředkovatel hypoték. · Sazby aktualizovány: červenec 2026