Commercial, Nîmes
583 €/m²
Immeuble, Nîmes
Opis
Nous vous proposons à la sortie de Nimes sud très bien situé Mas ancien d'environ 2061 m² sur 24348 M2 de terrain arboré avec oliviers centenaires. Mas en forme de U comprenant 14 appartements, un bureau et une grande salle de réception. Un très beau terrain arboré entoure ce bien et lui confère beaucoup de cachet. Lot 1 : T1 bis de 28,67 m² –DPE: D/B – Loyer : 260€ fin bail: 01/06/23 Lot 2 : T1 bis de 64 m² – DPE:D/B – Loyer : 350 € fin bail: 31/12/25 Lot 3 : T2 de 52,41 m² – DPE non requis absence système chauffage fixe - Loyer : 350€ fin bail: 31/12/24 Lot 4 : T5 de 225,71 m² carrez (234,68 m² totale) + jardin – DPE non requis absence système chauffage fixe – Loyer : 400€ fin bail: 30/05/26 Lot 5 : env 90 m² – DPE EN COURS- Loyer 450€ fin bail: 01/02/24 Lot 6 : T4 de 114,65 m² carrez ( 117,52 m² totale) = DPE non requis absence système chauffage fixe = LIBRE Lot 7:T4 de 146.37 m² carrez ( 149 m² totale)– DPE: D/B- Loyer : 550€ fin bail: 30/06/25 Lot 8 : T3 bis de 66,62 m² carrez (78,14 m² totale) – DPE : F/C – Loyer : 450€ fin bail: 30/04/25 Lot 9 : T5 de 135,63 m² carrez (137,36 m² totale) + jardin – DPE: E/B – Loyer : 550€ fin bail: 30/04/24 Lot 10 : T2 bis 51,32 m² carrez ( 62,37 m² totale) – Loyer :420€ fin bail: 31/05/25 – DPE non requis absence système chauffage fixe Lot 11 : T1 de 35,28 m² – DPE:D/B – Loyer : 350€ fin bail : 30/06/26 Lot 12 : T4 de 124,14 m² carrez (126,45 m² totale) + jardin – DPE: E/B – Loyer : 450€ fin bail: 30/12/23 Lot 13 : T2 bis de 121,42 m² – DPE: C/A- Loyer 450€ fin bail: 30/06/26 Lot 14 : local R+1 de 663,49 m² –DPE non requis absence système chauffage fixe – Loyer : 500 € fin bail: 31/03/25 Lot 15 : T3 bis de 76,02 m² ( à rénover) – DPE non requis absence système chauffage fixe – LIBRE Lot 16 : Bureau de 43,72 m² ( T1 possible) – DPE non requis absence système chauffage fixe – LIBRE Lot 17 : Bâti existant cadastré ( possibilité démolition / reconstruction ) : présence amiante ------------------------------------------------------------------------------------- Rentabilité actuelle avec 3 lots de libres ( 6 / 15 /16 ) = 5530€/mois CC soit 66360 €/an CC Taxe foncière de 9162 € / an Eau à charge propriétaire ( forage + filtration ) Fosse septique 15 m3 ( vidange annuelle charge locataires) Electricité charge propriétaire ( seul le lot 9 dispose de son propre compteur) Ps : Préconisé de faire installer des compteurs divisionnaires pour chaque locataire afin que chacun règle sa consommation à son fournisseur ( devis en cours et accord Enedis) Taxe foncière : 9162€/an Ce bien vous est présenté par Monsieur Barbotte G, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°800311193. Pour plus d'informations avant votre venue, merci de prendre contact au 0623712342 ou à l'agence du duché d'Uzes au 0466201209.