Prodej bytu 2 pokoje, 23 m²

Polesie, Łódź

1 671 250 Kč

72 663 Kč/m²

Vystaveno 28. 4. 2026

O této nabídce

Designerskie mieszkanie | ponad 30 m² powierzchni użytkowej | Aleja 1 Maja | blisko Piotrkowskiej i Manufaktury Są zwykłe mieszkania… i są takie, które zaczynają zarabiać od pierwszego dnia. To wnętrze zostało zaprojektowane jako nowoczesny mikro-loft z wykorzystaniem pełnej wysokości kamienicy - ponad 4,2 m. Dzięki temu powstała pełnowymiarowa antresola, na której można swobodnie stać, a nie tylko spać. W księdze wieczystej: 22 m², natomiast realna powierzchnia użytkowa to ponad 32 m² dzięki dobrze zaprojektowanemu drugiemu poziomowi. Mieszkanie ma już za sobą najważniejszy etap: nowoczesny remont w neutralnym, premium stylu jest gotowy. Został ostatni krok: umeblowanie pod wybraną strategię, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę dopasowania mieszkania pod siebie lub pod wynajem z maksymalną rentownością. Co wyróżnia tę nieruchomość: - wysokość ~4,2 m daje efekt przestrzeni jak w lofcie - pełnowymiarowa antresola — realny drugi poziom, nie kompromis - przemyślany układ pod wynajem - wydzielona strefa kuchenna - gotowa łazienka z prysznicem - przemyślane wykorzystanie każdego metra - komórka w piwnicy (dodatkowa wartość) Lokalizacja czyli klucz do dochodowości: Aleja 1 Maja to ścisłe centrum życia miasta. Kilka minut do Piotrkowskiej, blisko Manufaktury, stały i wysoki popyt na wynajem. To miejsce, gdzie oferty nie stoją długo na rynku. Potencjał inwestycyjny dla tego typu nieruchomości: Najem długoterminowy: 2500 - 3200 zł / miesiąc Najem krótkoterminowy: 290 - 400 zł / noc przy obłożeniu 60-80% Dzięki designowi, klimatowi i formatowi mikro-loftu mieszkanie bez problemu trafia w wyższy segment najmu. Dodatkowe atuty: - ogrzewanie miejskie (bez gazu) - niski czynsz ~500 zł - odnowiona kamienica - 1 piętro (nie parter) - pełna własność + księga wieczysta - bezproblemowe parkowanie w okolicy GOTOWY PAKIET INWESTYCYJNY To mieszkanie można potraktować jako w pełni przygotowany produkt inwestycyjny: - gotowa koncepcja wnętrza (wizualizacje już są) - rekomendacje umeblowania pod wyższy czynsz - strategia wynajmu (długoterminowy lub krótkoterminowy) - jasno określona grupa docelowa najemcy Nie trzeba tracić miesięcy na planowanie, wystarczy wdrożyć koncepcję i zacząć zarabiać. To nie jest najtańsza oferta na rynku. To oferta dla osób, które rozumieją wartość formatu, lokalizacji i płynności inwestycji. Jeśli szukasz mieszkania, które się wyróżnia, dobrze się wynajmuje i wygląda drożej niż kosztuje to zdecydowanie warto je zobaczyć. Cena do negocjacji.Zobrazit více