Prodej bytu 4 pokoje, 103 m²

80802, Freimann, München

27 873 591 Kč

270 609 Kč/m²

Vystaveno 24. 6. 2026

Byt

Kategorie

103 m²

Plocha

2nd

Patro

O této nabídce

In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet ein außergewöhnlich ruhiges und privates Wohnumfeld. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist bezugsfrei und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Wertanlage. Weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Impressionen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. # Ausstattung - Wohnfläche: 103m² - Ideale, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Aufteilung - Großer, heller Wohn-Essbereich - Massives Eichenparkett, geölt, im Fischgrätmuster - 2,90 m Deckenhöhe mit originalem Stuck - Maßgeschreinerte, deckenhohe Einbauschränke - Tageslicht-Badezimmer, raumhoch gefliest mit edlen Marmorfliesen, Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchheizung - Abstellkammer ...uvm. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 11.155,34 € - Käuferprovision: 1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Münchens – in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Diese Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, urbaner Infrastruktur und architektonischem Charme. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen, idyllische Spazierwege entlang kleiner Bäche sowie bekannte Biergärten und ruhige Rückzugsorte mitten im Grünen. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmärkten und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Atmosphäre, stilvollen Altbauten und einem gehobenen, dennoch entspannten Lebensgefühl. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine der besten Lagen Münchens. # Sonstiges Entdecken Sie ein Stück echtes Schwabing und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2029-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DP3616_08Zobrazit více

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