Prodej bytu 2 pokoje, 43 m²

52064, Mitte, Aachen

3 614 591 Kč

83 839 Kč/m²

Vystaveno 20. 6. 2026

Byt

Kategorie

43.11 m²

Plocha

1st

Patro

O této nabídce

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen - Marienplatz! Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 43,11 m² Wohnfläche. Die Einheit verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel nutzbar sind – sowohl als klassisches Wohn- und Schlafzimmer als auch als zwei separate Schlafzimmer, beispielsweise für eine Wohngemeinschaft oder zur Vermietung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den funktionalen Grundriss der Wohnung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage: In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Theaterstraße und das Stadtzentrum erreichen Sie bereits nach einigen hundert Metern. Eine schöne Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Waschmaschinenstellplatz im Keller rundet das Angebot ab. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an. # Ausstattung │Eigentumswohnung │Etagenwohnung 1. OG │Ca. 43,11 m² Wohnfläche │Zwei lichtdurchflutete Zimmer │Zwei Schlafzimmer möglich │Küche separat │Modernisiertes Badezimmer mit Dusche │Verkehrsberuhigte und doch zentrumsnahe Lage │Theaterstraße ca. 100 m entfernt │Stadtzentrum ca. 600 m entfernt │Schöne Ausrichtung │Kellerabteil vorhanden │Waschmaschinenstellplatz im Keller │Vermietet │uvm. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 - Gesamtfläche: ca. 43,11 m² # Lagebeschreibung Infrastruktur: Dist. Kindergarten: 0,9 km Dist. Grundschule: 0,7 km Dist. Realschule: 1,3 km Dist. Gymnasium: 1,1 km Dist. Autobahn: 2,5 km Dist. Zentrum: 0,6 km Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Busverbindungen sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.Entfernungen: Kindergarten 0,9 km Grundschule 0,7 km Realschule 1,3 km Gymnasium 1,1 km Autobahn 2,5 km Zentrum 0,6 km # Sonstiges Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 188.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-12-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HI-1061Zobrazit více