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Prodej komerčního prostoru, 277 m²
Saint-Geniès-de-Malgoirès
8 032 000 Kč
28 991 Kč/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Commercial
Category
277 m²
Area
C
Energy
About this listing
EXCLUSIVITE - SAINT GENIES DE MALGOIRES (30190 - Gard) - Vente Murs Immeuble de 277m2 avec deux commerces et deux logements.<br>INVESTISSEURS OU PARTICULIER, CETTE OPPORTUNITÉ EST POUR VOUS — IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC 8% DE RENTABILITÉ !<br>Imaginez pousser la porte d’un immeuble où tout a déjà été pensé, rénové et optimisé. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de 277 m² vous ouvre ses portes sur une véritable pépite d’investissement.<br>Dès les premiers pas, vous découvrez deux commerces parfaitement entretenus de plus de 50m2 chacun, installés en rez-de-chaussée, qui bénéficient d'une belle visibilité. Chacun d’eux est soigné, lumineux, climatisé, et offre un cadre de travail idéal pour ses locataires. (Important : seul les murs sont vendus, pas le fond commercial).<br>En montant à l’étage, place à la partie résidentielle. Vous entrez dans deux logements entièrement refaits à neuf et indépendants de 110m2 et 57m2 : finitions impeccables, matériaux modernes, confort optimal. Double vitrage pour la tranquillité, climatisations réversibles dans chaque pièce pour un bien-être en toute saison. Ici, rien n’a été laissé au hasard.<br>L’ensemble est loué 2 100 € par mois, avec des locataires sérieux et stables, ce qui en fait un investissement serein. Avec une rentabilité nette de 8%, cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat sans les contraintes des travaux.<br>Pas de mauvaise surprise, tout est prêt : un placement sûr, rentable, et sans tracas.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous convaincre par la qualité de ce bien.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 320 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0625885623</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">[email protected]</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789
Key Stats
Floor Area277 m²
Energy ClassC
Listed on
Synced 20 days ago
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Location
Saint-Geniès-de-Malgoirès
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Neighborhood
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Saint-Geniès-de-Malgoirès
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Financing
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Estimated monthly payment
1.645 €/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
32.000 €288.000 € loan
Total repayable394.856 €
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
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