Prodej bytu 2 pokoje, 60 m²

Berlin, Witzleben, Charlottenburg

6 071 000 Kč

101 191 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

Byt

Kategorie

60 m²

Plocha

4th

Patro

O této nabídce

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. Etage und überzeugt durch ihren einladenden Charme. Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Apartment über eine Zentralheizung; es liegt in einem im Jahr 1900 erbauten Gebäude. Ein aktueller Energieausweis liegt bereits vor. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Die Innenausstattung umfasst darüber hinaus eine Einbauküche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nettokaltmiete (NKM): 410,40 € pro Monat Warmmiete: 671,07 € pro Monat # Ausstattung * zentral gelegen * Idealer Grundriss * Keller * Einbauküche - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis - Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtteil von Berlin-Charlottenburg nahe der U-Bahnstation U7 Wilmersdorfer Straße und der S-Bahn Charlottenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur aus: In fußläufiger Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten inklusive großer Einkaufszentren. Darüber hinaus erreichen Sie Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie vielfältige Grün- und Parkanlagen in der näheren Umgebung.Entfernungen: U/S Bahn 0,2 km # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2026. Endenergiebedarf beträgt 155.60 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Michele Patertì der richtige Ansprechpartner. E-Mail: [email protected] oder Telefon Mobil: 0152-52750327 Weitere Angebote finden Sie unter: www.astorian.de/immobilien/ Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie auf: www.astorian.de/eigentümer/immobilienbewertung/ Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: www.astorian.de Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt in der Regel der Käufer. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Informationen zur Verfügung – eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 155.6 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2026-12-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: vETWBERKAN52Zobrazit více