Prodej domu, 155 m², pozemek 1575 m²

11 Allée de la Marcelière, Ceyzériat

10 608 874 Kč

68 438 Kč/m²

Vystaveno 1. 1. 1970

O této nabídce

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER C'est sur la commune prisée de Ceyzériat, à 10 minutes de Bourg en Bresse, que nous vous invitons à découvrir cette charmante villa d'une surface de 155 m² habitables, construite en 2002 et agrandie en 2006 ! Ceyzériat est une commune dynamique et vivante où il fait bon vivre. Vous y trouverez de nombreux commerces et commodités (restaurants, tabac, boulangeries, boucherie, magasin de producteurs, école et collège) et même un supermarché et une station essence depuis peu. Intéressons nous maintenant à la maison et commençons la visite ! Vous entrez tout d'abord dans un hall équipé d'un grand placard mural et accueillant un premier WC (avec lave-main) ainsi que l'escalier qui mène à l'étage. Vous accédez ensuite à une vaste pièce de vie de près de 50 m² comprenant une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec une belle hauteur sous plafond de X m ! L'ensemble est lumineux (orientation Est-Ouest) et tourné vers l'extérieur avec pas moins de 3 porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine. Pour votre confort quotidien, un cellier de 6 m² jouxte la cuisine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un premier coin nuit comprenant une chambre de 12,5 m² proposant aussi un accès direct à la terrasse, une salle de bain de 7 m² avec baignoire d'angle, douche et meuble double vasques. A proximité, vous bénéficiez également d'un pièce de 10 m² avec placard mural actuellement utilisé comme dressing. (munie d'une ouverture, cette dernière peut bien évidemment devenir une chambre). Enfin, une buanderie de près de 10m² vient compléter ce premier niveau. Passons maintenant à l'étage où se trouve un deuxième coin nuit composé de trois belles chambres de 10 à 11,5 m² toutes équipées d'un placard mural. Cet espace dispose également d'un WC et d'une deuxième salle de bain dotée d'une baignoire, d'une vasque et d'un sèche serviette. Une belle mezzanine ouverte sur le séjour vous donne plusieurs possibilités d'aménagement. Elle peut servir de bureau, bibliothèque ou encore espace de jeux pour vos enfants comme l'exploitent actuellement les propriétaires. Dirigeons nous maintenant à l'extérieur ! La maison est édifiée sur un terrain de près de 1600 m² entièrement clos et arboré avec portail électrique, sans vis-à-vis. Vous profitez d'une grande piscine traditionnelle chauffée de 11m x 5m, exposée SUD-OUEST et équipée d'un rideau immergé. Un local technique pour la piscine, une douche et un 3ème WC rendent ce bel espace plus agréable et confortable au quotidien. On trouve également d'une grande cuisine d'été aménagée de 20 m² ouverte sur une immense terrasse. Les amateurs de vins seront ravis de trouver une belle cave semi-enterrée de près de 7m² avec de nombreux rangements pour vos bouteilles et même un coin dégustation ! Enfin, un charmant petit kiosque vous permettra de prolonger vos belles soirées d'été et les amateurs de pétanque seront ravis de leur nouveau terrain de jeu sur le fond de la propriété. Assurément, les espaces de vie extérieurs combleront toute la famille et tout spécialement les épicuriens ! Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec des radiateurs dans toutes les pièces. La maison est reliée au tout à l'égout pour l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35 Référence annonce : 3342 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Antoine DONGUY Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE. Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2023 Antoine DONGUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 105 363 - BOURG EN BRESSE.Zobrazit více

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